上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2008年第02期
我们即将迎来改革开放三十周年。 三十年前，我们党作出把党和国家工作中心转移到经济建设上来，实现改革开放的历史性决策，开启了历史的新时期。从上世纪八十年代起，我国房地产业从土地使用制度改革、住房制度改革入手，进行了波澜壮阔的创新实践，旨在解放和发展社会生产力，赋予房地产业新的生机活力。
作者：肖永培 周文秀 刊期：2008年第02期
一、上海房地产业发展的基本情况 （一）2007年上海房地产业发展现状 1．房地产开发投资增幅回落。2007年，本市房地产开发投资1307．53亿元，比上年增长2．5％，占全社会固定资产投资的29．3％，比重比上年下降3．2个百分点。其中，商品住宅投资837．53亿元，增长0．2％，占房地产开发投资的64．1％，比重下降1．4个百分点（见图1）。
刊期：2008年第02期
随着经济发展，广大群众的经济收入不断增加，全国许多城市和地区的房地产市场出现了供销两旺的局面，城镇居民的住房条件有了显著改善。但房地产市场也存在一些突出问题，如房地产投资规模过大、商品住房价格上涨速度过快和房价涨幅过大、商品住房供应结构不合理、房地产市场秩序比较混乱等。针对这种情况，国家出台了一系列加强房地产市场调控...
作者：伍冠玲 刊期：2008年第02期
住房保障制度有两种模式，我国住房保障制度的构建应立足我国国情，以。选择性保障“作为近期住房保障的目标模式，建立经济适用房与廉租房有机结合、辅以货币化补贴的保障型住房供应分配体系，具体建议：一是尽快制定相关的全国性法律规章；二是强化政府宏观调控作用，完善保障性住房供应体系；三是加快和规范廉租房建设；四是区分保障水平的层...
作者：万丽 益涵 刊期：2008年第02期
2008年是“十一五”规划的关键之年，为了明确和部署全年的经济工作，中共中央政治局于2007年11月27日召开专题会议，分析当前经济形势，研究新一年经济工作。这次重要会议传递出的新一年经济发展新讯息将对我国2008年各项经济工作的展开产生积极的影响。民生改善问题作为重点在会议上进行了深入的讨论，明确了要加大住房保障和社会保障等与百姓...
刊期：2008年第02期
一、课题的提出背景 住房保障问题是十分重要的民生问题。解决的好坏、早晚关系到社会的稳定、民心的向背，它是民生问题的重要内容之一。
刊期：2008年第02期
2008年元月3日，上海市房产经济学会召集部分房地产专家学者，召开“房地产投资与房地产业发展”研讨会，与会专家认为，国家宏观调控政策在上海对房地产行业已产生一定效果，房地产开发投资在固定资产投资中的比重连续第三年下降，从2004年最高时的38.1％下降到2007年的29.2％，上海新建商品房销售均价在持续两年盘整后，2007年受全国楼市大气...
刊期：2008年第02期
随着闵行区经济建设的飞速发展，闵行区的房地产业也得到了迅猛发展，商品住房的各项指标在全市一直名列前茅。区委区政府在大力发展经济的同时，一直很关心住房困难的最低收入及低收入家庭，很关注廉租住房的建设。2001年7月，区政府专门成立了区廉租住房工作领导小组，同时出台《关于廉租住房工作的实施意见》，闵行区廉租住房工作全面展开。
作者：包宗华 刊期：2008年第02期
有人说，一提起房地产业我就头疼，房地产业不应该成为国民经济的支柱产业。 房地产业能否成为支柱产业，要看它是否达到以下标准。 （一）关于行业关联度和带动力。开发建设一项房地产，按投资额计算，有一半以上来自10几个行业提供的材料设备，因而具有很高的行业关联度。2007年房地产投资额预计接近2万亿元，就可以带动相关行业的产品销售额...
作者：黄友健 刊期：2008年第02期
《中华人民共和国劳动合同法》于2008年1月1日起实施，”劳动合同法”加大了对劳动者的保护力度，加重了用人单位的违法成本。尤其像物业管理行业作为一个劳动密集型行业，除了一些自身实力较强，所管理的大多数为商务楼，中高档的物业外，对占物业总数不下五成的一大批至今管理公房、售后公房、早期商品房的物业企业来说，将面临着入不敷出，员...
作者：吕华青 刊期：2008年第02期
征地事务是国土资源管理的重要内容。从征地管理的总体规范而言；国土资源立法以加强管理为着眼点，强调保护与限制；而物权法则以所有权、用益物权和担保物权为物权体系的主要内容，从法律角度规范财产的关系。物权法是土地产权管理法律体系的核心，它对征地事务的一系列规范，是我们正确处理征收集体土地各种矛盾和利益关系的重要依据。
作者：贾广葆 刊期：2008年第02期
2007年的大连楼市在连续两年多一浪又一浪的持续调控中日趋呈现：房地产开发投资增幅下降、商品住宅土地供应增加、商品住宅在建面积增多、房价涨幅逐步趋缓、区域房价差异较大、住房消费需求旺盛、住房保障开始运行、宏观调控成效显现、房地产市场总体稳定。
作者：王智勇 刊期：2008年第02期
在市场经济条件下，房地产税收不仅是国家用以调控房地产市场经济活动的主要杠杆之一，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益及整个市场有序运行的重要条件。
作者：回建强 刊期：2008年第02期
一、发达国家住房金融经验教训 （一）政府的积极支持是关键因素 政府对住房消费信贷的支持主要采取两类方法，即直接支持与间接支持。所谓直接支持就是政府直接向住房金融机构拨发资金；所谓间接支持是政府通过优惠政策的制定，为住房消费信贷的发展创造有利的外部条件。
作者：袁建东 刊期：2008年第02期
目前国内对REITs比较统一的叫法是房地产信托投资基金，这是一种在国外发展比较成熟的房地产金融产品，作为房地产融资的重要方式之一，越来越受到国内房地产行业的热切关注。目前，国内在房地产投资基金领域已经做了不少尝试，比如，一些信托公司推出的房地产基金信托产品，但从其组织形式、法律基础、投资对象、收益分配等来看，目前这些尝试...
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