上海房地杂志 省级期刊

住房保障是一张王牌

刊期：2007年第11期

党的十七大将重视民生、关心民生、回馈民生作为党的基本方针之一，高度强调社会保障，高度强调改善民生，提出了努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居的目标，提出了加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系，保障人民基本生活的要求，给房地产业健康、持续发展指明了更加清晰的方向。

以“四个率先”指导促进上海房地产业的转型发展

作者：张永岳 刊期：2007年第11期

总书记在党的十七大报告中指出：中国必须适应国内形势的新变化．顺应各族人民过上更好生活的新期待．来发展中国的经济。

房改成就不可否定 推进房改不断深入

作者：楚淮舟 刊期：2007年第11期

党的十七大是在我国改革开放关键阶段召开的一次十分重要的大会，总书记所作的重要报告，科学地回答了在改革开放关键阶段举什么旗、走什么样的路，以什么样的精神状态、朝着什么发展目标继续前进等重大问题，解决了一系列关系到我们党和国家的命运和发展前途的理论问题和认识问题。总书记的报告是我们党马克思主义理论发展史上的一座新的里程碑...

完善群租治理的对策建议

作者：饶斌 刊期：2007年第11期

群租现象的出现，表面上是由市场供求关系决定的，但其实群租的产生原因多种多样，既有个人原因，也有公共政策的原因。因此，群租既是一个经济问题，更是一个社会问题。

房价谁说了算

作者：陈伯庚 刊期：2007年第11期

本文的主题是从理论上论证房价上涨的规律性原因，寻求治本之策。认为房价不是人为因素决定的，而是由市场经济规律和商品住宅资产价格规律综合发挥作用的结果。调控房价只有依据规律制定正确的政策，才能取得应有成效。文中提出宏观调控是发展经济、满足需要这一社会主义基本经济规律本质要求的新理念，不赞成“无为而治”的观点。充分肯定目前...

加息对房地产市场的影响

作者：金学惠 刊期：2007年第11期

日前，中国人民银行再次宣布加息，自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3．60％提高到3．87％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的7．02％提高到7．29％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0．18个百分点。

健全和发展住房制度的几点意见

作者：包宗华 刊期：2007年第11期

1998年的房改23条，提出了要在我国建立和推行住房分类供应新制度。通过九年的实践，取得了丰富的经验以及教训。人们从经验教训中，不断地提高认识。今年的国发24号文就是在提高认识的基础上制定的，因而它必将进一步发挥巨大的推进作用。借此机会，对如何健全和发展住房制度的几个问题发表几点意见，是为促进共同提高认识的一家之言。

“搭桥”配套房：上海探索廉租房新模式

作者：刘笑一 刊期：2007年第11期

解决低收入家庭的住房困难问题，进一步健全住房保障制度，无可否认地成为政府公共服务的一项重要职责。而作为住房保障体系的一大重点．推进廉租房建设的力度在上海正进一步加大。

划拔土地使用权的物权法定位问题

作者：高富平 刊期：2007年第11期

划拨土地使用权是我国现行法中重要的土地使用权种类，在现实生活中起着非常重要的作用。物权法虽然肯定建设用地使用权可以采取划拨方式设立，但是整个关于建设用地使用权的规范均是以现行的出让土地使用权为模板的，并没有对划拨土地使用权做出规范。这是否意味着，划拨土地使用权不作为一种独立类型的土地使用权了呢？今后划拨土地使用权将向...

欢迎订阅2008年《上海房地》（月刊）

刊期：2007年第11期

上海市小户型办公楼需求探析

作者：张翔 刊期：2007年第11期

一、小户型办公楼市场概况 （一）小户型办公楼需求旺盛 近几年，受办公楼租金和售价不断上涨以及创业潮的影响．上海小户型办公楼出现持续热销局面。2006年上海200平方米内的小户型办公楼，占到办公楼成交总量的五成以上。易居研究院月度报告显示，今年4月上海可售型写字楼成交以100平方米以下为主．成交量占当月总量的68％，而500平方米以上的...

上海办公楼区位的变迁分析

作者：李成玉 刊期：2007年第11期

国际上城市的发展依次有绝对集中，相对集中、相对分散，绝对分散四个阶段。上海的工业已经城郊化，人口也逐步向郊区分散．从这两个角度看，上海处于相对分散的阶段。经过上世纪九十年代以来的建设．上海办公商务布局已经初步形成．进一步的规划和建设也在紧锣密鼓的展开。在办公商务方面，上海是否也处于相对分散的阶段呢？

上海二手房指数报告（2007年10月份）

刊期：2007年第11期

新政影响显著 后市预期分化 2007年1O月，上海二手房指数2089点，较9月上涨80点，涨幅3．97％。

新农村建设中集体建设用地市场化途径分析

作者：何芳; 杜少永 刊期：2007年第11期

2007年7月，刚刚被确定为“城乡统筹综合配套改革试验区”的重庆市出台政策，允许农民以土地直接入股创立合作社或办公司。与此同时，北京等大城市出现了清理整顿“小产权房”事件。一个是地方政府主动实施“土地新政”，一个是郊区农民和城市开发商自发交易导致小产权房乱象，两种现象反映了同一个土地制度改革的基本问题：农村集体建设用地市...

切实提高土地有效参与宏观调控的能力

作者：宗臻铃 刊期：2007年第11期

2004年中共中央、国务院明确土地管理是宏观调控的重要手段，并赋予土地管理部门参与宏观调控的新职能，这是适应新的经济发展形势，实现经济增长方式转变，关注民生，构建和谐社会的必然选择。土地要素参与宏观调控具体途径是：“向谁供地”、“供什么地”、“供多少地”、“什么时候供”、“怎么供”等。土地要素在宏观调控中的作用只会强化不...