上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2005年第09期
8月的房地产业冷热交织，市场一头持续冷，媒体一头瞬间热。由市场调控方式引发的“商品房预售制度”去留的争论，短兵相接、针锋相对。至月末，最终以建设部明确暂不取消商品房预售制度而暂告段落。这场争论可能还将继续，但央行的建议确实向社会提供了思辩的空间。
作者：夏惠干 刊期：2005年第09期
8月15日，央行提出“建议取消现行房屋预售制度”，仅隔9天，建设部新闻发言人表态“国家近期不会取消商品房预售制度”。犹如一颗石子投进平静的湖中，其引发的余波广泛深远。央行为什么提出此建议？实行和取消此项制度的利弊如何？下一步走势如何？社会各方仍关注这些具体而现实的问题。为此，记者走访了国务院发展研究中心研究员元哲，请他就...
作者：包宗华 刊期：2005年第09期
这些年，有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑：是住房制度有问题，还是执行过程中出现的问题？
作者：肖元真; 郑荣德 刊期：2005年第09期
我国上半年的经济状况达到了良好的发展态势，经济运行继续朝着宏观调控的预期方向发展，房地产业也开始逐步降温，房价开始理性回归，自住型购房成了房地产消费市场的主流。研究表明：今年下半年，我国经济平稳较快发展的基本面不会改变，经济发展的这种良好态势仍会持续，宏观调控政策仍将促使房地产业“挤泡沫，求理性”得以延续。
刊期：2005年第09期
在邓小平创立的社会主义市场经济理论和住房制度改革思想的指引下，中国的城镇住房制度改革已走过25个年头了。通过房改以及一系列配套政策的落实和完善，基本上建立起了新的城镇住房制度，推动了住宅建设突飞猛进发展，居住水平和居住质量大幅提高，促进了房地产业成长为支柱产业，带动了国民经济快速增长。回顾这一历程，总结经验，解决深层次...
刊期：2005年第09期
商品住房空置及出租情况是反映房地产供求关系的重要指标。市领导曾指出，要关注商品住房空置问题，这既是市场需求，在一定条件下也可以转化为市场供给。商品住房空置根据市场情况，可分为二个层面，一是房地产开发企业开发竣工的新建商品住房项目，尚未销售或出租的（包括以前年度和当年竣工可供出售或出租而未出售或出租的）房屋。二是新建商...
作者：李月红 刊期：2005年第09期
对房地产市场需求的影响：（一）国民住房需求增加中国加入WTO3年来，随着改革开放的深化，中国经济以高增长速度保持着高速、健康、稳定的发展。2002年全年国内生产总值跃上10万亿元的新台阶，达到102398亿元，按可比价格计算，比上年增长8％，增幅增长0．7个百分点。2003年全年国内生产总值116694亿元，按可比价格计算，比上年增长9．1％，增...
作者：颜春梅 刊期：2005年第09期
目前，我们可以将上海的写字楼市场按照档次水平以及发展成熟度，分成几个CBD，而上海的最主要的CBD可以概括如下。人民广场CBD：以人民广场为中心，南京路与淮海路为两轴的中央商务区，主要是以“梅恒泰”为中心的南京西路，以及淮海中路东段为两重心的写字楼区域。代表楼盘有：中信泰富、恒隆广场、梅隆镇广场、中欣大厦、上海嘉里中心；香港...
刊期：2005年第09期
由上海市房产经济学会、上海市园林绿色行业协会、上海市建筑学会主办的2005房地产发展态势报告会暨上海优秀绿色生态建筑评选大赛颁奖仪式，8月10日在建国宾馆举行。
作者：龙胜平; 黄炜炜 刊期：2005年第09期
成交价： 次中心跌幅大于市中心；租赁价：中高档住宅稳步向上爬；2005年8月，上海二手房指数为1700点，比上月微跌5点，环比下降0．3％。本月二手房平均价格持续跌势，次中心跌幅大干市中心，成交量出现一定程度放量，二手房市场进入调整期。
作者：梁玉 刊期：2005年第09期
上海土地储备在1996年启动后，一直在探索中求发展，并成为业内人士公认的市场主导型土地储备运作模式的代表。2004年《上海市土地储备办法》和《上海市土地储备办法实施细则》先后出台，对全市土地储备运作体系作了较全面的安排，明确了土地储备是政府行为。上海市场主导型土地储备运作模式将有改进，在具体地块操作基本采用市场化方式的同时，...
作者：刘笑一 刊期：2005年第09期
“上海经济发展的第一次突破是于上世纪20年代完成对苏州河的跨越，第二次是始于1971年至上世纪末对黄浦江的跨越”，上海发展战略研究所所长朱荣林对记者说，“而第三次突破就是将要实现的对长江的跨越。”
作者：顾颖婕 刊期：2005年第09期
为促进上海房地产市场平稳、健康、持续发展，除了控制市场过热外，也应注意繁荣郊区房地产市场，发掘郊区房地产开发潜力，使全市各区县房地产市场共同成熟。商品房住宅在房地产市场中占很大比例。下面就以奉贤区商品住宅市场为例，分析郊区房地产市场发展缓慢的原因，并提出几点建议。
作者：朱丽蓉; 王勇 刊期：2005年第09期
20世纪90年代中后期至今，随着城市的进一步发展，人们工作与生活节奏不断加快，对快速公共交通的需求日益膨胀，相对于日益拥堵的地面交通，轨道交通以其运量大、速度快、时间准、污染少、安全舒适，且与城市道路无平面交叉等优势，成为备受各国青睐的交通方式，也成为上海这个国际化大都市所关心的重点项目之一，并于近年确定了上海市轨道交通...
作者：陆斌 刊期：2005年第09期
在我国加速城市化建设和房地产业迅猛发展的今天，一个既现实又意义深远的问题提到了面前：如何加强节能生态建筑建设？在2004年中央经济工作会议上，同志明确指出，要大力发展“节能省地型”住宅。同志也指出，大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济。在2005年政府工作报告中，他又明确提出，鼓励发展“节能省地型”住宅和公共建筑。
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