上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2005年第06期
当前的房地产市场已经进入盘整期，最明显的标志是，一改年初出现的销售旺盛、房价攀涨的局面，一手房销售缓慢、二手房抛盘量增大，而接盘量有所萎缩，居民买房的意愿降至历史最低点，房价在浓重的观望气氛中出现了下跌的端倪。这一现象在国务院办公厅转发建设部七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》(国办发[2005]26号)后愈加明显，尽管《...
作者：陈伯庚 刊期：2005年第06期
近年来，特别是今年3月以来，中央和上海市府出台了一系列综合措施，加强对房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来。实践证明，这一决策是非常及时，也是十分必要的，对于保持房地产业的持续健康发展，促进国民经济平稳、较快速度增长，具有重大意义。但在一片调控声中也要保持清醒的头脑，认清宏观调控下的房地产市场形势，科学预测其...
作者：何晓玲; 王侃 刊期：2005年第06期
上海中低价位商品住宅，主要是指提供给城市重大工程、旧区改造等项目符合条件的动迁家庭定向购买的住宅，又称配套商品房。
作者：钱瑛瑛 刊期：2005年第06期
一、市场化条件下住房保障政策的目标和策略 (一)总体目标纵观世界各国，尽管对住房保障政策目标的具体表述各不相同，但各国的基本目标和宗旨是一致的：解决住房困难，提高人民的居住水平和居住质量，保障公民居住权利。
作者：李伟 刊期：2005年第06期
一，房价持续攀升的主要原因 (一)户籍市民购买力增强 由于上海快速发展的经济，人均GDP尤其是人均个人收入已赶上全国之最并不断跃升，加之市政府在购房贷款、公积金、贴现利息等方面，不断为普通市民创造出了购房条件，进一步激发出普通市民的无房购房、小房变大房、旧房变新房、买二套房的积极性与热情。政府、事业单位、银行、电力、工商、...
作者：宋鸽 刊期：2005年第06期
近日来，关于我国将开征物业税的消息引起了房地产界和百姓们的普遍关注。人们对此众说纷纭，业内私下议论已久的物业税再次引起市场的轩然大波。物业税究竟意味着什么?它会对老百姓购房产生什么影响?对中国房地产业的发展利弊如何?这些问题都关系着每一个人的切身利益，值得引起我们的深入思考与探讨。
作者：经琪 刊期：2005年第06期
一．上海住房租赁市场现状分析 近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，上海住房租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且也对房地产一级市场产生了强大的反作用力。“要巩固和提高房地产业的支柱产业地位，仅仅靠房地产投资和开发市场是不可持续的，关键是要把二、三级市场发展起来，做大做强，其重点之一，...
作者：张景瑞 刊期：2005年第06期
2001年到2004年，上海房地产市场火爆发展，商品房价格一路攀升，实在是超出大多数人的想象力，房地产无疑是经济领域最热门的话题(见图1)。房地产市场为什么如此疯狂?什么力量在左右房地产市场?今年乃至未来几年，上海房地产价格到底走势如何?
作者：樊能 刊期：2005年第06期
1市场展望 2005年，上海房地产市场将持续健康发展。
作者：张建华 刊期：2005年第06期
近年来，商业地产的高额利润引来了大量房地产开发商的加盟，巨额资金的投入使得商业地产在我国各大、中城市得到了空前的发展，其中，尤以购物中心、家居广场等大型商业项目的投资开发更为突出。据2004年3月国家银监会、商务部、发改委、建设部组成的联合调查组对全国各地大型购物中心专项调查，全国各地大型购物中心项目总数超过400家，投资总...
作者：龙胜平; 黄炜炜 刊期：2005年第06期
2005年5月，上海二手房指数为1714点，比上月微升11点，环比增长0．6％。营业税政策的再次调整，使得政策影响日趋显著，本月二手房市场呈现出量减价稳的特点。
作者：徐澈 刊期：2005年第06期
中国人民银行决定从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0、9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。同时，金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1．62％下调到0．99％，...
作者：吴迅 刊期：2005年第06期
既然购买房屋是一项投资，那么，购房者在相当程度上需要承担风险，这种风险可以看作是购房者的一种隐性成本。、对银行来讲，发放的个人住房贷款虽然低干商品房市场价格，而且有房屋作为抵押，但是，房地产市场存在周期性波动，有时价格上下波动的幅度很大，就出现房屋的现值低于个人住房贷款的本金余额，造成所谓的“负资产”。此外，个人住房...
作者：夏惠干 刊期：2005年第06期
总书记在2005年全国劳动模范和先进工作者表彰大会上强调．劳模精神．是我们伟大民族精神的重要体现，是激励我们奋勇前进的重要精神动力。要在全社会广泛宣传劳动模范和先进工作者的先进事迹、优秀品质、高尚精神，推动全社会进一步尊重劳模、关心劳模、学习劳模，使劳模精神不断发扬光大。本文记述的是出席今年全国劳模表彰会的上海市房地系统...
作者：吴伟良 刊期：2005年第06期
人世间一个完整的人的生命，应该是生物生命和文化生命的统一体。人们对于居住生活的追求，既有生物性的享受，又有文化性的期盼。我们中国人对后者的追求，可以说是我们先人亘古以来孕育的一种独特情感，不会因为不同的年代、不同的社会、不同的经济条件而改变对住宅的精神需求的总体格局。
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