上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2004年第10期
人们在房地产开发建设和购房置业过程中总结了一句经典名言：地段、地段，还是地段。意思是说，房地产开发或者购买房屋首要的和至关重要的是考虑物业所处的区域，这是房地产销售吸引市场和物业保值增值的根本。但在这几年该论断遭到不少人的质疑，有人说，现在人们购房对地段的要求已经不高了，
作者：包宗华 刊期：2004年第10期
在今年召开的几次房地产形势分析会上，许多同志提出了不少关于房地产发展与宏观调控的问题。现就其中几个问题，讲一些探讨性质的意见。
作者：张元端 刊期：2004年第10期
所谓“文化”，据我国字典上的解释是：指人类在社会历史过程中所创造的物质财富和精神财富的总和。特指精神财富，如教育、科学、文艺等。
作者：吴迅 刊期：2004年第10期
去年下半年以来，市政府出台了一些措施，调整楼市状况。市场可能出现局部的结构性调整，但上海房地产市场稳健增长的总体趋势将不会改变。
作者：郑捷 刊期：2004年第10期
2004年上半年，上海房地产市场继续保持了1999年以来的价升量增的上涨势头，上海一、二手房交易的量和价继续创出同期新高。据上海市房地产交易中心统计，今年1～6月房地产开发投资额502亿元，同比增加20．4％，
作者：蒋正华 刊期：2004年第10期
今年以来，除了推出大量的配套商品房建设用地，上海经营性土地的招投标工作一直处于停滞状态。而政府加大对土地供应的调控力度，是基于目前尚有6000公顷土地囤积在开发商手中，其中为数居多的是开而不发。政府意识到此已成为影响上海土地调控成败最不稳定的因素。为此，市房地资源局工作重点是
作者：施建刚; 陈金峰 刊期：2004年第10期
住宅消费是指人们对住宅的消耗、使用行为与过程，是人们生活消费的重要方面。住宅的消费需求是人们对住宅需求的一种类型，住宅需求包括生产性需求和消费性需求。住宅的消费需求是指购买者愿意、能够并且打算购买住宅且用于消费的数量，在这里“能够”就是指支付能力。住宅消费需求的支付能力，是指人们消费住宅时的购买能力。
作者：陈金荣 刊期：2004年第10期
房地产企业进行营销定位，就是集中有限资源，在自己擅长的领域选择开发具有独特竞争优势的房地产产品，塑造专业化品牌，实行差异化竞争，以满足特定目标客户的需求。正如美国营销学权威菲利普·科特勒所言，营销定位是指“企业为在目标客户的心目中占据独特的有益之竞争地位而对所提供的产品、服务及企业形象进行设计的行为”。
作者：沈正欣 刊期：2004年第10期
假如包括笔者本人在内，在过去一段时间内许许多多关心上海房地产市场的人，始终认为上海房价跌不下去，并还能找出一罗筐支撑这个观点的依据的话，而时下，这个观点受到了严峻的挑战，而且这个挑战是近几年来力度最大的。兴许，不少关心房价的人，特别是普通的消费者，只将眼光盯在诸如影响房价的供求关系、物价上涨、政策导向等层面上，那样的...
作者：徐云 刊期：2004年第10期
从1992年开始到2003年，上海二手房市场经历了培育阶段和快速发展阶段。这个结论已得到业界的公认。请看一组数据：上世纪90年代初期，上海的二房交易每年只有10多万平方米。最近5年来，二手房交易在整个市场交易中所占比重逐年递增。从上海每年的交易情况看，1999年一、二手房之比为2．6：1，2000年为2：1，2001年为1．26：1，2002年为1：1，20...
作者：樊雪 刊期：2004年第10期
随着社会的发展，中国社会的老年化现象日渐突出，老年人的生存状况已受到社会各界越来越多的关注。据世界卫生组织的资料，一个国家的老年人口系数达到10％以上(60岁以上人口)或7％(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老年型。而目前我国60岁以上老年人口已达1．3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中这一数字将达4．68亿，占全国总...
作者：李元春 刊期：2004年第10期
目前，上海土地资源总量为6340平方公里，各类用地中，水域和农业用地面积最大，为4628平方公里，占总土地面积的73％。其中，耕地面积180．3平方公里(27．04万公顷)。除这两类用地外，占地面积最大的是住宅用地，其中，集体土地上的住宅用地面积就有573．6平方公里。此外，还有工业用地为750平方公里，林地520平方公里，城市园林绿地面积为12．...
作者：全进 刊期：2004年第10期
这次政府宏观调控手段从金融领域向土地资源领域拓展，牢牢守住土地管理的闸门，对于控制投资规模过快增长起到了釜底抽薪的作用，对优化投资结构起到有效促进的作用。当前，深入开展土地市场治理整顿，重点是在拟建项目的用地情况和占地而未用的存量土地情况。
作者：卢为民 刊期：2004年第10期
新加坡针对老化程度不同的住宅，提出了“主要翻新计划”、“中期不进行组屋内部的更新，费用由政府承担，居民不需分担。
作者：马海强 刊期：2004年第10期
继国务院《关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》出台以后，最近由国家发改委起草的《投资体制改革方案》已获国务院批准，国务院即将《国务院关于投资体制改革的决定》。可以预见，这个提案的通过和最终出台，将为我国长期存在的12万亿民间资本提供畅通多元渠道，这次投资体制改革激发出的巨大能量，将化解四大国有商业银行不良资产...
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