摘要：房地产项目建设会形成4种不同类型的下垫面：不透水建筑物屋顶、硬化地面、透水型地面和绿地。国家相关标准与规范确定，4种下垫面面积占总面积的比重分别为24％、22．8％、28．2％、25％，据此对各自径流系数加权平均得出北京市房地产项目建设形成的下垫面的总的径流系数为0．60。同时对2006年--2011年6年间北京市的房地产项目的雨水径流量进行计算分析，结果表明，北京市房地产项目7月、8月份产流量最大；4种下垫面形成的雨水径流量顺序为：不透水建筑物屋顶〉硬化地面〉透水型地面〉绿地。基于对房地产项目特点及其雨水径流特征考虑，房地产项目建设过程中，应注重透水铺装、集雨池、屋顶绿化和下凹式绿地等雨水收集与利用措施建设，加大雨水人渗与利用，缓解城市雨水管道排水压力。

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