摘要：问：随着房地产销售市场持续低迷,房地产企业的销售手段和方式也日趋多样化,“售后返租”销售方式就是其中的一种.虽然法律明令禁止房地产企业采取“售后返租”的销售方式销售商品房,但房地产企业进行商业用房开发中,采用“售后返租”的形式进行促销仍较为普遍.售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租,所谓“售后返租”就是开发商在销售商品房时,约定以购房合同的折让优惠后的价款为成交价,同时与购房者签订该房的租赁合同,要求购房者在一定期限内必须将购买的房屋无偿或低价交给开发公司（或房地产开发公司的关联企业,如物业公司）统一经营管理.由于“售后返租”销售方式涉及的税收关系比较复杂,其中不仅涉及到房地产企业,还包括购房者本人.请问,售后回租双方主要涉及哪些税种？应当如何纳税？

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