前端的时尚设计
李淑芳是个很有商业头脑的女孩，2004年底，她利用业余时间在网上开了一家店铺，出售各类饰品。不过生意却做得很艰难，因为她进货少，价格与专职卖家相比几乎没有任何优势，再加上店铺又是新开的，并没有人多少点击鼠标进来“光顾”。
怎样才能提高营业额呢？无意间，李淑芳发现了一家做得非常漂亮的店铺，和其他网店默认的风格都不一样。她茅塞顿开，决定发挥一下自己的设计本领，把店铺“装修”一把，做得漂亮一些，自然就会把顾客吸引过来了。
店铺经过李淑芳的一番精心修饰，变得非常有特色，界面也非常友好和舒服，进来逛的人果然直线上升。不过，这些别致的设计似乎开始喧宾夺主，吸引大家的并不是她卖的银饰，而是她别具一格的网上店铺！为此淑芳有些苦恼，辛辛苦苦花钱进来的货没人关心，却一天到晚被问店铺设计的问题，来的人是越来越多，可买东西的还是寥寥无几……
随着询问网店装修的人越来越多，李淑芳酝酿出一个大胆的主意：干脆不卖银饰了，就卖设计！她立即上网查询这样的店，果真还有几家，只不过都还没有做出太大的成绩。她想，既然已经出现了专门负责网店装修的店铺，就证明确实是有这个市场的――新店装修一番，可以吸引更多的顾客；大店生意兴隆，更希望锦上添花。可毕竟不是每个卖家都有精力和能力搞设计的！
李淑芳打算按照店主的要求，替他们量身定做宣传用的签名图片和头像，为店铺设计风格各异的店标等……总之一切可以用图片来表达的内容，她都可以做。她给自己的新店起了一个可爱的名字，叫“2宝设计秀”。
等了十几天，终于盼到第一位顾客，她想让李淑芳做一个店铺介绍，而且是当晚急要。问清了对方的想法后，李淑芳立即投入到了设计中，晚上12点，一个标有店铺名称、主营项目和店主联系方式的图片完成了，买家看过之后非常满意，李淑芳也很高兴，毕竟这是自己第一次出售的作品，20块钱足以让她一夜难眠了！
接下来，李淑芳到论坛上发了关于网店装修设计的帖子，希望有更多人认识自己和自己的装修店。果然，光顾“2宝”的人慢慢多了起来，一个月下来，淑芳一共接了几十个单子，赚了600多元，远远高出她的预期目标！但模仿她的设计的人也顿时多了起来！
让买家直接选择成品
虽然对自己的设计很自信，但李淑芳还是难免遇到要求苛刻的买家。有一次，一个买家让她把一张简单的图片翻工了4次，她简直快崩溃了，心想如果以后常常遇到这样的买家怎么办呢？想来想去，她觉得有的买家要求很含糊，自己很难做出完全符合要求的作品，不如设计一些模板，让买家直接选择成品呢！同样的设计可以重复发售，只需根据买家的要求把文字改一下，比起量身定做，成品模板可以节省很多的时间和精力，自然价格就能降低……这样会不会得到更多人的青睐呢？
李淑芳推出了“宝贝模板”系列，一共有10种左右的图片成品，买家选好图片后，直接把需要加上的文字告诉她就可以了。其实 “宝贝模板”，就是每个店铺所出售的物品的介绍页面，传统的是用单一的文字显示，可现在经过设计，文字和图片完美结合，不仅视觉美观，还可以为卖家节省下每次重复输入相同信息的时间。
“宝贝模板”系列推出后，大受欢迎，她的营业额也开始大幅度地提升。尤其是一些新开店的买家，都希望花最少的钱把店铺装饰一新，模板成了他们的上佳选择。李淑芳忙得有时一天就要赶出十几份作品。与此同时，她还推出了“宝贝模板制作”教程，与大家一起分享经验。
趁热打铁，李淑芳打算扩大模板的设计范围，她首先想到的是店铺所出售物品的分类名称。因为这个名称有字数限制，所以很多卖家都不能完全表现出自己的意思。如果把文字改成图片，既不存在字数规定，还会给客户留下更深刻的印象。
就在网上有一堆人模仿李淑芳争相出售各类“宝贝模板”时，她又推出了“分类模板”，再次巩固了“2宝”的领先地位。而且她仍然像以前一样撰写教程发在论坛，结果是模仿她的人越来越多，“店铺装修”迅速成为了网上经营的一个火热项目。但自信的李淑芳想，如果自己真的可以引领一个行业的发展，那才是真正的成功呢！
没过多久，李淑芳又把店铺最上方的文字公告也设计成了图片形式，推出了全新的“公告模板”，让“2宝设计秀”又火了一把!
仅半年就做成了品牌
虽然模板的价格偏低，但是由于销量大，李淑芳每个月还是可以有4000元左右的收入了。她开始把更多的时间投入到撰写教程里，让更多的人了解她的生意经。5月的一天，李淑芳接到“阿里巴巴”网站工作人员的电话，对方邀请她参与一期访谈，与大家分享她的成功之道。李淑芳激动不已――她成为了第二个淘宝卖家参与直播聊天！况且自己卖的是与众不同的网络设计哦！
终于等到了那一天，虽然事前做了许多准备，但由于是直播，李淑芳免不了还是有点手忙脚乱的。网友的问题五花八门，小到简单的设计思路，大到关于商业之道的各种讨论，总之是没少让她费脑子。那天，她印象最深的问题就是：如何抓住潜在的客户？淑芳不假思索地回答说：要耐心对待你的每位咨询者，尽管他们一开始可能不会购买你的产品，但你要尽量去帮他们解决问题，以后一旦他们有这样的需要，第一个想到的一定是你！就像我自己发出的那些教程，在浏览者中，一定会有我新的买家群，因为我既帮助了别人，也树立了自己的专业形象……这次“阿里巴巴”网站的访问相当成功，李淑芳名气更大了！
其实，“2宝”创立的时间才1年，但是它对整个网店装修行业已经起到了相当大的推动作用。淑芳虽然不是第一位提出“模板设计”的卖家，但她的确是把“模板”引为潮流的关键人物 ；她虽然不是专业的设计导师，但她撰写的教程却开辟了一条新的宣传途径。
店铺带货转让合同范文一甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于_________年____月___日前将位于_________的原经营冰淇淋冷饮店铺(面积为______平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权归房东丙所有。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_______年___月___日止，月租为_________元人民币，甲方已支付租金到_______年___月___日归乙方所有。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金20xx元，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、各种设备(包括)全部无偿归乙方使用，乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在_______年___月___日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写_________元整(￥_________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第二条已交纳的租金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
第六条 本合同一式三份，自签字之日起生效。此合同附有法律效力，未尽事宜，可根据《中国人民共和国经济合同法》规定执行，如发生争议，可向厦门市人民法院提出诉讼。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方(签字)：_________
_________年____月____日
店铺带货转让合同范文二一 转让方(甲方)： 身份证号码：
转让方(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于庐山正街22 号的店铺(原为：庐山在线)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20xx年4月20日止，年租金为6000元人民币(大写：陆千元整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方 (动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
店铺带货转让合同范文三转让方(甲方)： 身份证号码：
转让方(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己 店铺转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 人民币(大写： )，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有美容设备全部归乙方所有。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 ，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、保证房东再下一个年出租于乙方，否则转让费将退还给乙方。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
有视觉冲击力的店铺招牌、方便的商品筛选功能、醒目的促销活动入口，消费者直观看到的这些细节背后，凝聚着网店装修师的劳动成果，而这个群体的工作状态也证明——互联网掘金，充满无限可能。今天就让我们走进网店装修师严林夫妻的生活，看看他们在网店装修师之路上的辛酸苦辣。
开店没赚钱 店标却火了
“2005年淘宝网刚开始火，我媳妇也赶潮流，工作之余花1000元进货，在网上开了一家银饰品店。一个月下来，一盘算，不但没赚钱，还亏了700元。不甘心就这样关门大吉，学计算机出身的我没少琢磨网络营销的“伎俩”。后来发现，店铺门面好看、夺人眼球，也是吸引点击率的因素之一。”就这样，从小就喜欢设计，虽然不会用Photoshop，但是在严林的强化训练下，仅用7天，严林的妻子就跨过了这道门槛。她闭关研究了一周，就鼓捣出一个新鲜的动态店标。图标上店名和图案都会轻柔地闪动，店标上的蝴蝶还一开一合地扇动翅膀，好似翩翩起舞。这在当时淘宝网上一堆“静若处子”的店标中，显得很抢眼。
店标上线，店铺销量一时没有多大起色，但浏览量明显上升。许多人在旺旺以及论坛上打听“这会动的玩意儿是谁设计的，我们也想弄一个”。当时著名的“闪客”形象“火柴人”的设计者特意在线等了两小时，就为了和严林说一句“你这个技术实现很简单，但是想法真的特别棒，那么多人喜欢的就是好设计，加油！”
随着咨询的人越来越多，严林夫妻俩意识到网店视觉形象设计是一个空白的市场，俩人决定转型从事网店装修。妻子每天大量学习关于网店的知识，寻找能把传统设计转化为最适合网店设计的灵感。他们利用Photoshop、Dreamweaver等图片、网页制作软件，通过精美图片、Flas及音乐等处理，将店铺装修得美丽诱人。
漂亮不顶用 消费是王道
客户不断增多，但大家反馈的问题也集中起来。“光漂亮了，流量是提升了，可是转化不够，销售量变化不大。”IT出身的严林开始大量摸索一个页面的构造。他曾经多次用几百个计数器对一个促销页面进行评测，查看每个像素点的点击率，然后由妻子进行设计，摸索店铺装修如何能够引发客户的购买行为。在不断研究以及与客户和业内同行不断交流中，他们对电子商务的理解更加透彻，对电商流行趋势的判断和行业时尚元素的运用也更加得心应手。
宝贝在店里如何摆放，图片信息怎么样，直接决定商品的销量，经过严林妻子设计或改版的页面，不但绚丽多彩，更重要的是刺激了消费，销量提升最高的提高了三倍。
在为一家著名服饰类企业改版店面时，严林提出，原页面首屏文字太多，且不见店铺促销活动以及商品图片，客户跳失率高。改版后的首屏文字缩减为清晰整齐的三个小区域，促销活动和图片非常醒目。在商品陈列和搭配促销方面，从只见上装到改版后可见上装、下装、鞋帽、配饰等，位置合理安排，大大增强了销售关联几率。
高端定制 客户遍网络
刚开始两人的收入不是很稳定，但随着大型商家进驻电子商城，网店装修需求越来越大，装修价格也是一路水涨船高。除了自己的收益外，两人还能负担起一个团队的开支了，于是下决心组建了公司。
在最辉煌的时候，公司每个月能有四五十万元进账。大型商家不会购买店铺里为小店主制成的现成模板，都是指明要求高端定制。尽管花费精力更多，但大商家肯花大价钱，5万元一个模板的回报非常丰厚。
“经常有企业跟我们一签就是一两年，期间店面维护、更新、改版以及各种促销都由我们一手承包。”严林说，还有企业会将全年销售收入按比例分给他们。“浙江一家电商有一年销售了4.2个亿，你就能想到我们能分多少了。”说到这里，严林嘴角挂着自豪的笑容。
平均每天工作超12小时
由于严林选择的是走高端路线，他们设计的风格功能多，表现力强，定价相应也高。而另一部分装修师希望薄利多销，只针对扶植版或标准版旺铺推出模板，功能简单，定价只有三五十元。“其实还是挺辛苦的。”晚上9点多的办公室里，严林点上一根烟，略显疲惫地靠在椅背上，独自感慨道。他指了指正在远处埋头编写代码的公司员工说，平时他几乎跟妻子说不上一句话，他妻子早晨6点上班，他还没起床，半夜回到家，妻子已经睡着了。
“虽然实际制作一套模板的平均时间在10天左右，但前期需要收集、评估大量创意，后期要做持续的客户服务，很多事情要做，平均每天的工作时间超过12个小时，忙起来就忘了吃饭。”有时，电商平台看到市场上缺乏某一类商品的装饰模板，会从一批做得好的设计师中挑选，弥补市场空白。为了抢到订单任务，“我们就得熬通宵，争取脱颖而出。”
拼的是创新和客户体验
做店铺装修，同样是动动鼠标、写写代码，同样是通晓Photoshop和“网页三剑客”软件，为何其中一部分人设计的作品广受欢迎，越卖越好，另一部分人却苦于找不到销路？答案是不断翻新花样。
严林打开装有大量素材的硬盘，里面除了密密麻麻的按照行业分类的文件夹外，还包括很多细分的风格设计。比如他想到了借鉴年轻女性所熟悉的时尚杂志，创作了“Vogue风”、“昕薇风”、“vivi风” 等5款女装类装修风格。“Vogue风”偏重欧美范儿，大气，模板字体的竖笔部分像针一样细，而“vivi风”的诉求是可爱甜美的日韩系，模板色彩粉嫩。“别人可能没分这么细，只有时尚系这样一个笼统的叫法。我们的风格推出后，市场上马上就有模仿的了。”
“除了视觉，还要在功能上创新，比如在装修店铺时特别设计了一个分享模块，店主就能知自己的某个宝贝或店铺被顾客分享到了哪些平台上，是微博还是QQ空间，一天中哪个时间段的分享量最高，被分享后别人点击进店的回流量是多少，哪些城市的买家分享过等，这就给店主的精准营销提供了数据支持。”
网店装修从视觉上是为了取悦顾客，此外还需要对消费者的购买习惯和浏览偏好进行统计。比如某个模块是放在页面左边点击率高还是右边高，页面的访问深度、顾客停留时间等都要通过用户数据的反馈来完善设计。这就好比装修房子一样，除了美观，也强调功能上以人为本，为人们的生活提供便利。
目前，严林公司业务中为大客户进行的高端定制占7成。在目前的经济环境下，除去给员工发薪外，俩人一年的利润也有百万元左右。在过去两年的网商大会上，公司蝉联最受网商信任的“十大外包服务商”。打拼几年，公司积累了10万客户，遍及京东、当当、一号店、腾讯拍拍等电商平台。
严林还有一个更大的“野心”，未来他想把公司做成一个电商行业的视觉营销平台，除了自家擅长的店面装修外，还将淘摄影、淘女郎等电商离不开的各种新行当招募进驻平台，为客户提供全方位的视觉前端解决方案。
新闻连接
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于年月日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)最新店铺转租合同范本最新店铺转租合同范本。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，()租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金最新店铺转租合同范本合同范本。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： (签字)年 月 日
乙方： (签字)年 月 日
丙方：(签字) 年 月 日
店面转租合同(二)
转让方(甲方)：
身份证号码：
住 址：
受让方(乙方)：
身份证号码：
住 址：
出租方(丙方)：
身份证号码：
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
转让方(甲方)：
身份证号码：
住 址：
受让方(乙方)：
身份证号码：
住 址：
出租方(丙方)：
转让方（甲方）：身份证号：
顶让方（乙方）：身份证号：
房东（丙方）：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：一、原房屋租赁合同
转让方（甲方）：身份证号：
顶让方（乙方）：身份证号：
房东（丙方）：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：一、原房屋租赁合同
转让方（甲方）：身份证号：
顶让方（乙方）：身份证号：
房东（丙方）：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：一、原房屋租赁合同
转让方（甲方）：身份证号：
顶让方（乙方）：身份证号：
房东（丙方）：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：一、原房屋租赁合同
