关键词：墙面抹灰；施工质量；空鼓裂缝
中图分类号：TV523 文献标识码：A 文章编号：
1、抹灰工程的作用
在建筑物的主体结构验收合格，相关设施安装完备后，要在建筑物的各个表面涂抹各种砂浆、装饰性水泥石子浆，它不但使建筑的表面平整光洁，美观大方，而且还能保温、隔热、防潮、隔音、防止风、雷、雨、霜、日照、有害气体等不利因素对建筑物的侵蚀，从而大大提高了建筑物的使用寿命。
2、墙面抹灰空鼓裂缝原因
2.1 砌块填充墙开裂造成抹灰裂缝
(1)原材料不合格：目前用于填充墙的多为加气混凝土砌块，而由于厂家少、用量大，实际用于工程上的产品很多达不到要求，存在强度低、龄期不够、外观尺寸不一、缺棱掉角、裂缝等问题。砌块本身的缺陷为抹灰的开裂也留下了隐患。(2)施工不规范：有些砌筑工人未经过正规培训造成操作不规范，难于保证砌筑质量，出现灰缝过厚、砂浆不饱满、透明缝、瞎缝、竖向通缝等现象，这些部位均是在砌体受温度影响或干缩变形时造成墙体开裂的薄弱环节；一味赶工期造成工序不规范，当填充墙砌至接近梁、板底时未停留一定时间待墙体沉降稳定后再进行顶砌塞紧而匆忙顶砌，这样由于墙体自重沉降造成与梁、板底交接处出现水平通缝；砌筑砂浆强度偏低、和易性不好、保水性差，使填充墙的灰缝砂浆易于被加气混凝土砌块吸水导致砂浆不饱满、强度低，难以承受温差、干缩等原因造成的变形而开裂。(3)构造措施不到位：填充墙与混凝土承重墙、柱交接处未进行有效拉结，墙体过高、过长时没有适当的构造加强措施，门窗洞口及预留洞口处未采取合理的加强措施等。在这些应力集中区，由于加气块与混凝土的收缩量不同，温度变化时较易出现裂缝。(4)墙面开槽、临时孔洞处理不当：填充墙面开凿的线槽过浅、不填塞或填塞不实，架眼洞、施工洞、上料口等临时洞口填塞、修补不实等造成人为的墙面裂缝。
2.2 抹灰层空鼓开裂
(1)材料因素：由于水泥、砂等原材料的质量问题影响了抹灰砂浆的质量，如砂中含泥量大、水泥强度低会降低砂浆强度等级从而影响砂浆的粘结力，造成空鼓裂缝；如果抹灰砂浆强度高于砌体强度，其弹性模量大，收缩变形小，与墙体变形不一致，也会导致抹灰层空鼓、开裂；另外砂浆中增加水泥用量或纯粹水泥砂浆抹面将会增加砂浆的收缩量从而产生不规则收缩裂缝。(2)工艺因素：抹灰前墙体基层的灰尘、颗粒物未清理干净，抹灰时容易形成两张皮导致空鼓开裂；不同材质墙体交接处未采取挂网片等补强措施或措施不到位；抹灰前过分浇水使砌块吸水过多产生二次干缩引发裂缝；抹灰砂浆保水性差或砌块未提前浇水，导致砌筑后砌块大量吸收抹灰砂浆中的水分，引起抹灰层空鼓裂缝；抹灰一次成活，或分层抹灰无适当间隔时间，或抹灰层过厚未采取加强措施；抹灰面层原浆收光时抹压不均匀造成的裂缝。
3、墙面抹灰施工质量控制措施
3.1 砌块填充墙施工质量控制
填充墙砌筑前应根据所用的砌块的吸水率及砂浆情况对砌块提前 1d～2d 浇水湿润(吸水率大)或砌筑前喷水湿润(吸水率小且气候干燥炎热)，否则不宜浇水湿润。清除砌块上的浮灰、残渣等。砌筑填充墙时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于 90mm；竖向通缝不应大于 2 皮。填充墙的水平灰缝和竖向灰缝宽度应正确，根据所采用的砌块和砂浆的不同分别控制。填充墙砌体应与主体结构(承重墙柱)可靠连接，其连接构造应符合设计要求，未经设计同意，不得随意改变连接构造方法。每一填充墙与柱的拉结筋的位置超过一皮块体高度的数量不得多于一处。为保证墙体的整体性，砌体的转角处和交接处采取同时砌筑的方式。不同性质、不同强度的块体不得混砌。对于窗台处和因构造需要，在填充墙底、顶部及填充墙门窗洞口上、中、下局部处，采用其他块体嵌砌和填塞时不会对墙体裂缝产生不利影响。填充墙砌至接近梁、板底时，应留约 180mm～200mm 空隙，间隔 14d 待墙体自身沉降稳定后，采用实心砖斜砌顶紧，砖倾斜度 60°左右且砂浆饱满。填充墙砌体砂浆饱满度不小于 80%，竖缝应填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。门窗洞口处应力较集中，易出现裂缝，因此在门洞位置增设边柱，窗台下增设连系梁。门窗洞口处的混凝土柱、梁钢筋与墙体中预留的拉结筋牢固连接。墙上预留施工洞口时，洞口沿墙高 500mm 设拉结筋，顶部设过梁，洞口补砌时砂浆标号高一级。墙上留置的架眼洞要用细石混凝土灌实。墙上开线槽应在砂浆达到强度后进行，开槽深度要使线管低于墙面且不宜超过墙厚的 1/3，不得开水平槽。线槽要填补密实，管线密集处的线槽要用细石混凝土灌实。
3.2 墙面抹灰施工质量控制
抹灰前清除墙体的浮灰、污垢、杂物等影响抹灰层与墙体粘结力的因素，适当浇水湿润。填补墙上沟槽、孔洞、破损砌块、不饱满的灰缝等。填充墙与混凝土墙、柱、梁、板，预制抽气道等不同材料基体交接处以及墙上管道沟槽处要采取挂加强网等防止开裂的补强措施，加强网每边搭接宽度不小于 100mm，固定牢固。抹灰应分层进行，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰前墙面满刷界面剂。底层的抹灰强度不得低于面层的抹灰强度。抹灰过程中要严格控制抹灰层厚度，当抹灰总厚度不小于 35mm 时，应采用加强网加强。面层原浆收光时要注意抹压均匀。要严格控制抹灰砂浆的配合比、水灰比、水泥用量，除有防水要求的墙面外抹灰砂浆最好用配比为 1∶1∶6 的混合砂浆，其中可适当掺入胶水，增加粘结力和抗裂性。
4、墙面抹灰质量管理控制措施
(1)设计图纸中要有明确的防裂措施、构造补强部位、应力集中区的处理办法、砌体及抹灰的材料要求、特殊的施工工艺等，图审机构要加强对这方面内容的审查。设计单位在施工中要做好有关技术说明、讲解工作，以便一些技术措施正确实施。(2)施工、监理单位把好原材料的进场验收、使用关。不符合要求的原材料杜绝使用，严格按设计配合比进行施工。(3)施工前施工、监理单位要编制内容详实、措施得当、针对性强的砌体、抹灰专项施工方案和监理细则。施工单位要做好技术交底工作和有关人员的操作培训，保证砌体、抹灰施工质量。(4)施工中监理单位要以旁站、巡视、平行检验等方式进行检查验收，发现问题及时处理。建设、监理、施工单位要组织好相关分部、分项、检验批的验收工作，验收不合格坚决不予进行下道工序。(5)政府质量监督部门要加强对高层建筑填充墙砌体、抹灰施工质量的监督检查力度。加强对填充墙砌体、抹灰施工的巡查力度，在这种不定时、不定部位的检查中及时发现问题。确定重点监督检查部位，可确定对填充墙砌体分项工程验收进行监督检查、抹灰样板间验收进行监督检查等。质量监督部门不仅要对实体质量监督检查，而且要对参建各方的质量行为进行监督检查。对发现的不良行为、违规违纪行为，要及时纠正或上报有关部门处理，以此约束参建各方行为，同时也可提高质量管理水平。
5、墙面抹灰一次成活技术
随着施工技术的不断创新，墙面抹灰技术也得到了极大的改善。目前，许多企业在进行墙面抹灰过程中，先将墙面浇水润湿后，在不同材料结合处喷一层素胶并进行打底，然后直接照面压光，再通过后期的养护管理，可在一定程度上避免墙面抹灰开裂的问题出现。采用这种方法不仅仅加快了工程施工进度，节约工程施工成本，同时也在很大程度上提升墙面抹灰施工质量。
结束语
综上所述，随着我国建筑业的不断发展，在建筑工程中，抹灰施工的质量具有极其重要的意义。本文通过从墙面抹灰工程中出现空鼓裂缝的原因出发，提出了相关的质量控制措施，有效的控制施工质量病害的发生。
参考文献
关键词： 墙体渗漏；原因；措施
Abstract：The leakage of the wall is a common construction quality defects,It not only influence the appearance of a building, the most important is the influence of building structure safety. This paper summarizes types of building wall leakage, The analysis of the causes, Summary of prevention measures.
Key words：The leakage of the wall; Reason; Measures
中图分类号：TU973+.16 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
近年建筑工程领域新型建筑材料得到了广泛应用，外墙砖，外墙涂料已广泛应用。但由于建筑材料，施工，设计等原因，致使近年来建筑墙体渗漏现象非常严重，这也影响到建筑的外观装饰效果，耐用性。根据近年来的工程经验，分析墙体渗漏的形式，原因，总结预防措施。
1 建筑墙体渗漏的形式
1.1 混凝土墙体裂缝造成的渗漏
由于建筑地基沉降不均匀，温度变化引起混凝土的裂缝，表面的孔洞、蜂窝，麻面等，假如处理不当，很容易引起墙体渗漏。
1.2 砖混结构墙体裂缝造成的渗漏
砌体和钢筋混凝土的线弹性系数不同，在同一温度，砌体的膨胀值要小于钢筋混凝土，当砌体抗剪强度不够就会造成墙体裂缝；裂缝常出现在顶层内外横墙、纵墙两端，靠近山墙的开间最明显；裂缝一般从内横墙沿45°延伸到外纵墙，在窗间表现为斜向或横向分布，在结构顶层圈梁下面也会出现水平裂缝。
1.3 墙体装饰施工质量造成的渗漏
施工前未根据施工要求填塞施工缝隙和孔洞；饰面砖粘贴不牢，形成空鼓；勾缝砂浆标号太低，勾缝不合格；所用墙面涂料不合格，涂膜厚度不够，变形开裂，涂料脱落失去防水作用，这些均会引起渗漏1.4 砌体砌筑灰缝造成的渗漏
脚手架眼，填充墙，穿墙管线等塞灰不密实，都会造成墙体渗漏；框架结构填充墙未设置拉结钢筋，梁底最后一皮砖砌筑不合格，造成水平灰缝及竖缝不饱满；因砌体沉降引起梁底留有缝隙都会造成渗漏。
1.5 墙体基层过湿造成的渗漏
墙体基层浇水不均匀，就会造成面层收缩不均匀产生裂缝；抹灰时由于过量浇水，墙体基层有水珠就开始抹灰，会造成面层脱落、开裂。
1.6 门窗洞口周边密封不严造成的渗漏
现在均采用塑钢或铝合金门窗，因为材质相差大，当温度变化大时，两种材料之间就会产生缝隙；填缝材料不合格或填缝不密实，留有空隙都会造成渗漏。
2 墙体渗漏的原因
2.1 设计原因
现在很多设计，都没设计滴水线、窗楣线，这样雨水会顺着外窗楣流入室内；涂料墙面没有保护层，由于温度变化，热胀冷缩等会造成涂料层与抹灰层开裂；墙面预留洞防水设计缺陷；饰面砖灰缝没填缝材料等都是渗漏的原因。
2.2 材料的原因
砌体材料质量差，变形，翘曲，防水密封材料、防水材料、铝合金门窗、饰面板破损等质量问题，施工用砂石含泥量大超出规范要求等都是造成渗漏的原因。
2.3 施工的原因
1）砌体与混凝土结合处渗漏。砌体与梁柱交接处砂浆不饱满，未设置拉结钢筋，梁底砌块填塞不实，底层砂浆标号不合格，基层未刷毛，基层湿润不够等都会造成渗漏。
2）施工质量问题引起的裂缝。基层表面未清理干净，造成砂浆与基层粘贴力差；阳角处抹灰时间间隔太长，砂浆结合处处理不好等造成的裂缝；砌体砂浆不饱满，砂浆强度不符合标准或砌体未湿润，砂浆的水分被砌体吸收，造成砂浆强度降低，砌体与砂浆分离，这些都会造成渗漏。
3）饰面砖和砂浆粘贴不实。一次抹灰厚度太厚且未作加强处理，勾缝不密实，墙面未留置施工缝，穿墙管和预埋管没有进行密封处理，窗框缝隙未作密封、防水处理等都会产生裂缝，引起渗漏。
3 预防措施
3.1 重视墙体防水设计
为了墙体美观，墙体饰面砖一般会设计成细缝拼接，这样砖与砖之间不能填密封材料，在设计时这方面要着重考虑；墙体的设计要有防水措施，分隔缝留设；涂料饰面要对砂浆和涂料层有抗裂措施。
3.2 施工过程质量控制
1）墙体砌筑。砌筑材料质量要合格，砂浆应有良好的和易性和保水性；灰缝的饱满度、厚度、墙面垂直度、平整度均要符合规范要求；砌筑要随砌随收缝，确保灰缝密实，内外墙交接处和外墙砌体转角处要同时砌筑；填充墙要按设计要求设置拉结钢筋；框架梁底部待墙体自然沉降稳定后斜砌挤紧，砂浆应饱满、密实，不留缝隙。
2）抹灰层。基层要清理干净，并提前浇水湿润，要进行毛化处理，不同材料交接处要挂防裂加强网，以免因收缩不均而开裂，墙体抹灰接槎留设严格按照规范要求，应留在与楼面，墙柱，墙梁、剪力墙的接缝处错开3~5mm的地方。
3）涂料面层。基层表面清理干净，涂料底层腻子掺加抗裂纤维，使用耐水腻子，不允许在阴雨天施工作业。
4）饰面砖施工。饰面砖要质地坚硬，表面光滑，不允许出现裂纹和暗痕；基层表面平整，干净，饰面砖要粘贴牢固，不得有空鼓，裂缝等缺陷。
5）门窗四周处理。铝合金及塑钢窗框四周用化学泡沫剂或松散材料（如玻璃丝棉，矿棉等）分层密实封填，墙体抹灰时窗洞外侧窗框外边预留宽8mm，深5mm的槽，以保证密封材料的密封性和粘贴性，填密封材料时槽口要清理干净且保持干燥，密封胶均匀填满槽口，不得有缝隙和气孔；外墙门窗洞口，窗套，雨棚，腰线，挑檐等要做滴水线。
6）外墙喷涂防水剂。当墙体抹灰层或装饰面层完成后，在墙体喷涂无色透气且透明的墙体防水剂（如TF防水剂），这样就想给建筑物穿上了一件透气、防水的雨衣，既能防止渗漏，也可保护抹灰层和装饰面。
3.3 加强施工人员的技能培训
要对施工人员进行技术交底，加强检查。如砌筑前砌体要浇水湿润，严格按照配合比进行砂浆搅拌，砂浆砌筑要饱满。砌体砌筑必须达到规范要求，灰缝要求砂浆饱满，上下错缝，灰缝均匀，横平竖直，竖向灰缝不能出现瞎缝，假缝等。
4 结语
综上，墙体渗漏的原因是多方面的，所以在施工时，要严格按照规范执行，仔细检查每个步骤，在实践中不断总结经验，改进施工方法，就能有效的控制墙体渗漏问题。
参考文献：
[1] 何星华.建筑工程裂缝防治指南.[M].北京:中国建筑工业出版社.2005.9
[2] 姜继圣.新型墙体材料实用手册.[M].北京:化学工业出版社.2006.1
[3] 罗国强.混凝土与砌体结构裂缝控制技术.[M].北京:中国建筑工业出版社.2006.7
【关键词】 外墙；渗漏；成因；措施
【中图分类号】 TU551.1 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2011）04-078-01
外墙渗漏是最近几年广大房屋业主反映十分强烈的一个建筑质量通病，一直困扰着施工企业。引起外墙渗漏的原因有很多，且外墙渗漏也不同于其它建筑质量通病处理起来比较容易，一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难彻底根治。为此，本文就外墙渗漏的原因与防治和措施进行探讨。
1 外墙渗漏原因分析造成外墙渗漏的原因
1.1 目前的框架结构住宅工程中的填充墙，基本上为小型砌块或非承重的灰砂砖。小型砌块和灰砂砖在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。若在施工中受破损或由于设备管暗装的需要对已砌好的外墙进行凿打，人为的造成外墙砌体破损，很容易在外墙砌体处形成渗水。
1.2 如果外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，会容易导致外墙梁底出现收缩裂缝。
1.3 外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当的加强措施而产生裂缝。墙体层表面太光滑，结合不良产生裂缝。外墙大面积打底而基层未设分格线，会产生不规则收缩裂缝。
1.4 饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，导致面砖与砂浆问空隙部分形成贮水容器。面砖勾缝不密实或勾缝产生龟裂，密缝勾缝遗漏都会使雨水从表而渗入，造成积水，从而引起渗漏。
1.5 外墙铝合金或塑钢窗框四周的渗漏。近年来小区楼宇大都采用了铝合金或塑钢窗，特别是现在流行的凸显式窗，既美观又实用，受到广大使用者的青睐。但目前施工上往往比较注重安装的牢固性和采光及外观的效果，对铝合金、塑钢安装过程中的防渗问题一般重视不够。外墙窗框渗漏主要集中在窗框顶部、窗台和窗框两侧边与外墙接壤部位，尤以窗台的渗漏最为严重。喷淋式试验检查渗水部位的结果显示，外墙雨水是因窗框与外墙抹灰层之间的裂缝而渗入室内。
1.6 房屋业主室内装修引起的渗漏。新建楼宇交付给业主后，当业主进行内装修的时候，由于楼宇管理部门没有制定相应的预防措施，规范装修行为。装修期间又没有专职的工程技术人员到现场进行监督指导，导致装修期间施工人员操作不当而使墙面受到破坏。在检修中发现，有些业主在装修中擅自改动房屋内部结构，在凿洞、开槽时野蛮施工，振动很大引起外墙饰面出现松动开裂从而引发渗漏。
2 防止外墙渗漏的有效措施
2.1 必须重视外墙防水设计。目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的设计内容几乎为空白。在整个设计图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无所适从。外墙防水设计的疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在的问题。
2.2 目前在施工线的工人大部分是从农村进城，未受过专业技能培训的民工。每个班组仅有大约20~30％的熟练工人，且人员的流动性大，工人技术索质差，要靠这些人员来保证工程质量是不可能的。因此除了要加强现场监督检查外，还需要对这些人员进行专业技能培训。
2.3 设计时，外墙填充墙应优先考虑采用吸水率低的轻质砌块材料，尽量不要选用加气混凝土砌块，并且在砌体与外墙粱底的交接处，要有抗裂防渗的措施。轻质砌块的质量等级和几何尺寸，应符合现行规范要求。外填充墙应采用标准规格的砌块，砌筑前应先清除砌块表面的污物。砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按照配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。有条件的宜采用防水砂浆，以确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能。饰面砖应向有资质厂家采购，要采购等级好、质量优的产品。保证表面光洁，厚度一致，四角方正，颜色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小的面料。
2.4 散水坡的基底应充分夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不均匀沉降而造成散水坡开裂。散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚之间断开，防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。且要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化造成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡的坡向和坡度应符合设计要求，表面水泥砂浆罩面必须抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥青砂浆填满密实。散水坡的标高应高于房区路面标高，排水通畅，防止产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强保养，防止开裂。
2.5 预埋件的安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移等现象。预埋铁件应先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层牢固结合。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，造成其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，应避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离而产生裂缝。
2.6 铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。毛刷条和玻璃嵌条应固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象。耐候胶应光滑平整，粗细均匀且无气泡。窗扇与窗框搭接严密。关闭后应无缝隙，不透气、不透亮且不渗水。
2.7 找平层抹灰前应注意砌体抹灰前表面的湿润，喷洒水应充分。混凝土部分与砌体部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16朔丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆，残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝等一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。找平层抹灰时应注意：①砂浆应按配比进行严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水。②对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其在高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层抹灰。每层抹灰厚度应小于2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网。③ 抹灰砂浆可用聚合物防水砂浆。④外墙抹灰的脚手架拉接筋等，应在切割后用喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
2.8 粘贴外墙饰面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，再取出晾干，使用时达到外干内湿。待中层抹灰终凝后，才可进行粘结。外墙面砖镶贴应牢固均匀、整齐，面层施工前应检查基层抹灰层，遇到有裂缝和空鼓处必须进行铲除处理，并修补后方可施工。面砖粘结完工后，要认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后，再用1：1的水泥砂浆进行勾缝、压光。一般缝宜凹进3mm，形成嵌缝效果。拆架前应全部仔细检查，发现漏勾、压光不匀，立即修整，不留隐患。外墙面砖镶贴应离开门窗框5mm以上，缝隙内满打玻璃胶，严禁采用伪劣的玻璃胶。
2.9 屋面与外墙面联系紧密，屋面节点的设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002～明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（分格缝、变形缝），三口（水落口、檐口、出入口）和四根（女儿墙根、管道根、设备根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。
关键词：加气混凝土；墙面抹灰；裂缝原因；防治
中图分类号： TV543 文献标识码： A 文章编号：
引言
建筑墙体裂缝现象，在建筑工程中经常会遇到。尽管其原因复杂多样，但就其加气混凝土墙面抹灰出现裂缝现象,也常令人不解。于是对现场数幢建筑物加气混凝土墙面抹灰出现裂缝现象进行了比对、研究分析，提出了防治办法, 并在施工运用中取得预想效果。以下将对经实践、比对总结出的防治办法进行阐述。
1、抹灰裂缝原因的分析
1.1 灰层自身收缩造成裂缝
灰层收缩主要有自收缩、温度收缩、化学收缩、塑性收缩、干燥收缩。从而产生拉应力，而当拉应力超过灰层的抗拉强度时，就会产生裂缝。
1.2 灰层与墙体的材性不适应而造成抹灰裂缝
经测量加气混凝土其线收缩为0.8mm/m左右，而普通抹灰砂浆其线收缩为0.03mm/m左右。因而当墙体的收缩应力超过砌体抗拉强度或粘结强度时，墙体本身或墙体接缝就会产生裂缝。此时，因为抹灰层与加气混凝土的基层水分未能同步蒸发，从而使抹灰层的干燥收缩应力过大，抹灰面层出现裂缝或空鼓现象。
1.3 灰层和墙体强度相差较大而引起裂缝
工程施工过程中，操作人员经常错误地认为是因为加气混凝土制品的强度低，从而容易裂缝，试图使用高强度水泥砂浆来加强，而这恰恰是造成两者强度差而出现裂缝的主因。因为加气混凝土墙其抗压强度一般在5Mpa左右，其抗折强度一般在0.5Mpa左右，其弹性模量一般在2.3×103Mpa左右，作为弹塑性材料，其适应变形能力很强，但普通抹灰砂浆其强度大，适应变形的能力弱，因此当使用的抹灰砂浆强度越高，与加气混凝土的强度相差越大时，两者受相同的温度、湿度影响时，所产生的变形是不同的，由于变形的不同，产生拉应力，从而导致墙面抹灰层出现空鼓、掉皮及裂缝现象。同样，在相同的荷载力作用时，因为灰层和墙面强度不同，墙体的变形量大，但抹灰层的变形小，也会在应力集中变化部位产生空鼓和裂纹。
1.4 现场搅拌制成的抹灰砂浆质量不符要求引起裂缝
在施工现场拌制抹灰砂浆必须按一定的要求进行，否则如果用含泥量过大的砂子，稠度不标准的石膏或石膏量过大，砂率低都会引起裂缝。同时，由于施工现场普遍存在计量不准，计量不严等问题，同样的配比，由于原材料质量不佳，计量不准，配置搅拌出的抹灰砂浆就达不到设计要求的标准，用这样的抹灰砂浆抹出的墙面，就不会有理想的效果，甚至会不断出现裂缝的情况。
1.5 抹灰砂浆保水性不足而引起裂缝
在砌体工程墙面抹灰施工时，必须要求砂浆中的各种组成不分离且析水和泌水，不然会使砂浆和砌体的基层间出现粘结不牢的情况，并且因为失水而造成砂浆正常凝结和硬化出现问题，使之强度降低。因加气混凝土其结构为高分散多孔，毛细作用差，吸水性能有“多而慢”和“先快后慢”的特点，要达到饱和含水率时间较长。因此，在新抹的灰砂浆上墙后，此时如果保水性不好，使得水分散失得太快，会出现砂浆强度低，其粘结力降低同时收缩速度加快的情况，从而出现不能抵抗收缩拉力时裂缝。同样，如果未达到抵抗收缩的砂浆层在墙面上滑动，就会出现空鼓。
1.6 其他因素引起的裂缝
通过长期工程施工的经验教训证明，抹灰裂缝除上面谈到的几种原因外，还存在其他因素引起的裂缝。如施工操作因素的影响；设计因素的影响；砌筑砂浆与墙体导热系数、线胀系数的影响；加气混凝土砌块本身质量因素的影响。
2、加气混凝土墙面抹灰裂缝防治措施
针对存在的问题,必须采取相应措施。首先必须保证填充墙与框架梁之间有紧密连接即“顶紧”。当填充墙砌至接近梁底时, 应留有一定空隙, 在抹灰前采用斜砌顶紧, 其倾斜角度宜在 60O左右( 为保证角度控制在 60O左右, 所留空隙应按下式计算: 墙体材料的对角线长乘以 sin60O) , 砌筑砂浆应饱满, 切忌平砌, 以免墙与梁之间出现松脱; 在框架柱与填充墙之间应有一定的拉结措施。其次, 在砌砖之前必须待墙体稳定一段时间再行施工, 一般在 5 d 左右, 防止墙体在砌筑完毕之后再出现沉降。此外, 在抹灰时可采取相应措施防止裂缝。
2.1 材料要求
加气混凝土材料的质量应该符合有关技术规程与规定，并且应该在应用之前的30d进场，按规格、质量等级跟生产日期来堆放，每2块砌成块宽，而10匹高当作一行，同时，行间预留0.2m宽的通风道，采用防雨淋与排水措施，当检验合格之后才能应用。砂浆应该使用强度为M5～M10之间的混合砂浆，粉煤灰掺量与石灰膏要由试验室试配确定，严格计量，通过机械进行集中拌和，其拌和时间应≥2min，并且随拌和随使用。分层度应该在3cm以内，稠度应该在6cm～8cm之间，一旦出现泌水情况，就应该在应用之前，再实施拌和，此时不用加水。混凝土的屋面结构进行封顶之后，应该及时施工保温的隔热层，以免顶层的砌体墙面出现裂缝。
2.2 墙面抹灰裂缝预防措施
墙体砌筑完成后，砌块部分水分会被砂浆吸收，为确保砌块水分存留，施工时，应将砂浆标号降低一些，含水率应该高一点，这样墙面抹灰与砌体间不会出现裂缝问题。砌块应该堆放于棚子里，禁止泡水，含水率应该控制在18%以内，这种措施是预防墙面抹灰裂缝出现的有效措施。
砂浆应该选择粘结强度高与收缩小的混合砂浆，配合比按照1：0.6：5或者1：1：6是较为适宜的，不应该使用白灰砂浆或者纯水泥砂浆，要考虑打底或者混合砂浆抹灰施工。在砌筑的时候，还应该将砌块表面的浮灰进行清扫，提前湿水，灰缝要密实饱满，内外墙要同时砌筑，在接槎的时候，不要留下马牙槎，仅能存在踏步槎。因加气混凝土干燥、多孔及吸水性强，当砂浆附着于砌块的表面时，水分会被很快吸掉，砂浆需要水化水与养护水分会减少，对砂浆强度会产生影响，抹灰层容易出现粘结不牢固的问题。
在墙面处理的时候，在踢脚线位置应该使用普通砖来砌筑三匹，在洞口位置放置木砖，而预埋件位置应该做钢筋混凝土或者砌筑三匹砖，对墙面浮灰进行清扫，在抹灰的前1d，应该使用手摇喷雾器进行均匀洒水3遍，让加气混凝土的表面湿润，不能用水管进行直接浇水，主要是预防不均匀情况出现，以及避免一些地方太湿加大了砌块干缩的情况。
为了确保砌块表面毛细孔封闭，加强砂浆粘结，抹灰之前，应该均匀喷洒比例为1：10胶水溶液，其抹灰砂浆应该选择保水性好、和易性好，且标号跟加气混凝土的砌块类似的混合砂浆，砂浆底层应该使用石灰膏麻刀来灰罩面。在操作的时候，应该坚持3遍成活，而底层的厚度应该为5mm～8mm，面层应该为1mm～2mm，中间层厚度为8mm～10mm，常温之下，每层技术间隔应该以1d为佳，从而确保墙面抹灰质量。
结束语
加气混凝土作为绿色建筑材料之一，在使用过程中，易出现裂缝，不仅影响了建筑物的美观性，还影响了建筑施工质量。 针对加气混凝土墙面抹灰的裂缝问题, 从结构、材料等方面认真查找裂缝原因，及时研究制定相应的防治措施, 在施工运用中, 达到良好的预期效果。
参考文献:
[1］李春胜. 高层建筑现浇钢筋混凝土结构构件的裂缝控制 [J] .山西建筑, 2004( 2) : 8-10.
[2］刘瑜.加气混凝土砌块墙面抹灰空鼓裂缝的原因和防治[J］.黑龙江科技信息.2010.
关键词：建筑施工 外墙渗漏 预防及处理
随着我国建筑业的发展,人们对建筑技术要求越来越高,对建筑质量也有了很大的提高。但由于建材、设计、施工等各种因素的影响,造成近年来建筑物外墙渗水现象经常出现,严重地影响到建筑物的装饰效果。建筑物的外墙是房屋防水的重点,如果出现裂缝或者渗透会严重影响建筑物的外观,同时也会造成维修上的困难。
1、建筑物外层裂缝及渗透的分类及形成原因
1.1 由外墙材料引起的裂缝及渗透
外墙材料引起的裂缝和渗透包括三类,砖混结构外墙裂缝引起的渗漏是由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数并不一致而导致的。在相同的温度环境下,前者的伸缩值要比后者大,当外墙砌体抗剪强度不够时就会导致墙体开裂。如果外墙为混凝土材料,那么地基不均匀或者地基的沉降、温度变化而导致的变形也会引起混凝土开裂,外墙的表面形成蜂窝、麻面或者孔洞,如果处理不当也易引起渗漏的出现。砌体外墙缝隙也会引起渗漏,在施工时,如果脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位的塞灰不严密,都会留下渗水的缝隙,最终造成砌体的渗漏。
1.2 由基层过湿或过干而引起的裂缝及渗透
如果房屋的基层并不处于常态的湿度,也会引起裂缝。在饰面进行抹灰时,如果施工时习惯随抹灰随浇水的湿润基层,就会发生由于浇水过量的现象,在基层有浮水的情况下如果急于抹面,就容易产生流坠和开裂。此外在雨季施工时,基层的含水量饱和,房屋的面层及易滑动,也容易出现裂缝。相反,如果基层过干也会引起裂缝。例如浇水不匀,则局部的干湿差别过大,面层就会因干缩不匀而产生裂缝。如果在抹砂浆前,基层没有用水充分的湿润,就会使抹上去的砂浆水分被基层所吸收,导致脱水过快而出现干缩裂缝,造成空鼓,从而埋下渗漏的隐患。
1.3 由于操作不当而引起的饰面裂缝及渗透
外墙面层的施工如果操作的质量不良也会引起的渗漏和裂缝。例如在施工前如果没有按施工的要求堵塞住墙体上的空洞和缝隙,或者饰面砖的勾缝用砂浆的标号太低,以及勾缝不够认真或者饰面的砖粘贴不实,出现空鼓等现象,就会形成储水囊而引起渗漏。此外,光滑的混凝土墙面如果没有进行毛化处理,就会导致打底砂浆与基层粘结力差,在干粘石、水刷石施工时,如果拍打过分也会出现翻浆或面层流动的滑动进而产生裂缝。有些施工人员为了省力气图方便,导致空洞堵塞不密实,或者外墙抹灰分格缝不标准等。
2、建筑物外墙裂缝及渗透的预防措施
2.1 加强墙体砌筑的施工技术
要严格控制砂浆的配合比例,混合砂浆中强化使用石灰膏,同时要加强框架柱与墙体交接处的施工技术,进而确保砌筑砂浆饱满度。在外墙的砖外侧要随砌随收缝,以保证灰缝的密实。砌体每日砌筑的高度不应超过1.8米。此外在外墙砌体的转角处和内外墙不可采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法,要避免顶层窗下的八字裂缝和竖向裂缝出现,可采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法以增强刚度。
2.2 抹灰层的施工技术
基层的处理必须干净,要提前一天浇水来湿润基层,混凝土面必须要进行毛化处理,不同材料的墙体交接处要挂加强网处理,以避免受温度变化收缩不均匀的影响而产生裂缝,要严格按施工的技术和措施执行。外墙抹灰的接槎处应留在与墙柱、墙梁和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。此外要控制好基层的龄期、含水率以及碱度,以保持基层表面的干净。
2.3 贴砖施工阶段
在抹灰前墙面要浇水进行润透,砂浆应该具有好的和易性和粘结强度,要采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝。在镶贴时,要在面砖背后满铺粘结砂浆,在镶贴后,要使之与基层粘结牢固,贴完每一皮后要将砖上口灰刮平,收缝时要使用圆形器具推缝,并使砖缝光滑而平顺,严禁出现砂眼和孔洞。
2.4 要加强建筑外层的保护及养护
水泥砂浆的抹灰层,应该在湿润的条件下进行养护。饰面在经国日晒后,可能会因脱水过快而干燥发白,使面层强度的降低,一遇到冻融之后,则会酥松剥落。而装饰抹灰的整体性较强,一旦出现了问题,处理起来会非常的困难。因此,在施工操作时一定要按照程序来施工,确保一次成功。如果出现了面层空鼓坠裂的情况时,虽然没有影响到外表的美观,也要返工重来,否则将会给将来建筑外层的防水留下隐患。
3、建筑施工中要注意的问题
3.1 加强对建筑施工过程的质量控制
由于外墙渗漏的形成原因是多方面的,无论哪个环节出现问题都可能产生渗漏。渗漏是建筑物外墙常见的通病,在实际的施工过程中要严格切实按规范、规定执行,加强对建筑施工过程的质量控制,认真对待每一个步骤,同时也要积极学习和应用新的技术和新材料,都会有效控制外墙渗漏的问题。
3.2 加强对施工人员的技能培训
施工技术员要对施工工人进行技术介绍,同时也要加强检查。在砌筑前要对砖浇水,严禁干砖上墙;严格控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度。砌筑工程质量要求是横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、灰缝均匀、内外搭砌、接槎牢固。施工人员要加强砌砖工程的质量检查,以提高工程的质量。
4、结语
总之,只有正确分析到房屋建筑工程中外墙裂缝和渗透的各个因素,才能制定出预防与处理的方案,达到科学认识。做好建筑墙面的施工功夫,会避免出现外墙的裂缝及渗透,确保建筑外墙抹灰的耐久性。
参考文献
关键词：蒸压加气混凝土；墙体施工；质量监督
1 自保温墙体工程质量监督控制
（1）监督机构应根据有关法律法规、相关的技术标准以及经过节能审查合格的设计图纸和有关文件，针对地域工程质量发展趋势和节能工程的特点、规模及技术复杂程度等，编制具有实际指导意义的自保温墙体工程质量监督工作方案，策划并实行全过程随机抽查与重点动态巡查相结合的监督方式，将监督关口前移。改变过去对施工“停工待检”的质量控制点检查为不定时、不通知的日常质量巡查监督，加大对重点部位、关键环节的随机抽查频次和力度，以保证抽查内容和部位能够真实准确地反映工程实体的质量状况；改变过去只重视对分项工程竣工验收监督为加强对施工前期的预控监督和施工过程质量监督力度，既重视施工前期、施工过程工程质量和质量行为的监督检查，也重视竣工验收的监督检查；实行质量行为与实体质量监督相结合，变静态管理为动态管理，规范各方主体的质量行为，使工程施工质量处于受控状态。由于一些工程建设方的法律意识和责任意识比较淡薄，在施工过程中不同程度地存在一些违规行为，因此，监督机构在不定时、不通知进行监督抽查时，应按动态管理方式进行监管。
通过动态管理，增强了质量监督的威慑力，可迫使参建人员特别是项目责任人，在自保温墙体工程施工全过程中，自觉履行其职责，落实质量责任制，逐步提高工程管理水平。质量活动从过去的“被动受检”变为主动的自查、自纠，有利于及时发现施工质量问题并加以整改，使工程质量得到有效保障，真正实现工程质量的实质性管理主要依靠各方主体的管理目标。
（2）施工过程中对各方主体质量行为的监督要点
1）建设单位应严格遵守国家有关建筑节能的法律法规，不得以任何理由要求设计、施工等单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。
2）由于部分设计人员对砌块的性能和相应的施工要求、规范标准掌握得不够准确，缺乏裂缝控制经验，容易疏漏对关键部位采取相应的抗裂构造设计，如：主体结构与墙体间的连接，填塞要求不明确，没有适当的构造加强措施；墙体过长、过高时，未采取构造加强措施；门窗洞口及预留洞口四角位于应力集中区，未采取合理的构造措施；建筑物立面设计未能考虑适应温度应力变化；外墙粉饰未设分隔缝，或没有适当的防裂、防空鼓的构造措施；抹灰材料选用不合理，抹灰砂浆的性能、强度与砌块材质不相适应等，从而导致施工的随意性。因此，质量监督机构应检查自保温墙体施工图设计文件是否经过审查及设计变更是否及时重新报审，设计图纸是否明确自保温墙体有关材料的品种、规格和性能指标，是否标明有关防裂构造措施，设计人员是否参加建筑节能分部工程验收等并签署意见。
3）针对大部分监理和施工单位现场管理人员自保温技术知识匮乏、技术水平不高；自保温技术施工方案、监理细则套用范本，针对性和可操作性差；砌筑工人不熟悉自保温墙体施工工艺和工序，仍按粘土砖的施工工艺进行砌筑，不能很好地控制自保温墙体工程质量等问题。质量监督机构应认真检查施工及监理单位质保体系是否健全，施工及监理单位专项施工技术方案、监理细则的编制是否内容完整，方法是否可行，措施是否可靠，能否真正落实自保温墙体工程质量目标责任，严格执行自保温技术施工规范、标准；检查项目管理机构的人员资格是否符合要求并到岗履责，是否建立各类进场材料见证取样复验制度，以确保所有进场材料能符合设计要求；检查监理单位是否按规定进行旁站、巡视和平行检验并及时做好有关记录。应把被动“事后把关”的验收方式向主动的“事前预控”验收方式转变，如在施工前监理人员、施工管理人员、班组长就自保温墙体工程质量控制要点进行详细技术交底，再由施工管理人员对所有施工操作人员进行必要的岗前技术交底和实际操作培训。只有施工操作人员真正掌握正确的自保温墙体施工要领，才有可能确保工程施工质量。
4）监督机构应检查各方主体对自保温墙体示范样板的确认情况。自保温墙体施工应采用样板工程引路的方式，样板工程完成并经各方主体确认后，方可组织大面积施工，样板间的验收资料必须纳入技术资料备案。监督机构应在自保温墙体工程大规模施工初期，对工程的使用材料和样板工程实体质量进行抽查，以便及时发现并纠正存在的质量问题，避免以后出现返工而造成不必要的经济损失。
（3）施工过程中工程实体质量的监督要点
在施工过程中，监督机构应根据监督方案进行不定时、不通知的监督抽查，根据有关规范、规程的要求，对工程实体质量进行认真检查，如对砌体的灰缝厚度、组砌方法、接槎方式、砂浆强度，轴线、平整度、垂直度，砌体与主体结构的拉接措施，以及拉接筋预埋的位置、数量、规格等抗裂技术措施等。除此之外，还应对工程所使用的自保温墙体材料的质量是否符合要求、墙体砌筑和墙面抹灰过程中抗裂构造措施的施工质量、各方主体的质量行为等进行重点抽查，防止有关责任主体擅自更改材料和构造做法，有效控制砌体裂缝的产生。监督机构在检查中如发现各方责任主体有未按设计文件施工和违反建筑节能标准的行为，应视其轻重，给予下达《责令整改通知》、《责令（局部）停工通知书》处理，或报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门按有关法律、法规进行查处。
1）监督机构应检查各方主体是否按要求使用自保温墙体材料。部分建设单位或施工单位为降低造价，擅自取消专用砂浆的使用，改用普通砂浆进行砌筑和抹灰，使砌块与砌块、抹灰层与墙体之间的粘结力下降，导致墙体整体性差，易出现空鼓、开裂等质量问题，而且灰缝形成热桥也降低了墙体保温隔热效果。部分施工单位违规采用劣质的耐碱玻纤网格布，使网格布受水泥砂浆碱性腐蚀而失去抗裂作用；有的施工单位选购的砌块强度等级达不到设计要求，而强度越低，则其材料的密实度越差，干燥收缩值也会增大，同时也会造成外墙饰面砖拉伸粘结强度差。因此，监督机构应根据产品质量标准、产品合格证和材料性能检验报告单等资料，抽查进入施工现场的砌块、专用砂浆、界面剂、抗裂砂浆和加强网（耐碱玻纤网格布或钢丝网）等材料的实际产品质量；要求施工单位选购规模大、市场信誉好、生产工艺成熟、养护条件好的砌块生产厂家的产品，特别应检查厂家砌块出釜后的存放时间是否超过28 天，以保证砌块质量能满足设计及规范要求;检查进场材料是否进行见证取样复验，复验频率、方法和项目是否按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 的要求进行。对同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在2万m2以下时，抽查次数不少于 3次；单位工程建筑面积在 2万m2以上时，抽查次数不少于 6 次。砌块复验项目应包括导热系数、干密度、抗压强度等性能指标。对工程使用的材料质量有怀疑时，质量监督机构应现场随机抽样进行监督检测。
2）砌块在室外堆放时，堆放高度不得超过 2.0m，并有防雨淋措施，场地四周应做排水处理。砌体应分次砌筑，每次连续砌筑高度不应超过 1.5m。砌筑时，不同墙体材料不得混砌，砌块上墙时的含水率宜控制在 15%以内，大规格、外观质量较好的砌块应作为主砌块使用。墙体砌筑时或砌筑后，应采取措施防止施工污水或雨水侵蚀。
3）当墙体长度超过 5m 时，应在中间增设钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过 4m 时，应在墙体半高处增设与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，以减小砌体的高度和宽度，增强墙体的整体性、稳定性和抗震性能。
4）根据砌块的特性，为适应温度与干湿环境的变化，减少墙体裂缝，墙体与主体结构间应采用柔性连接，在墙体与主体结构间预留 10～15mm 的间隙，待墙体砌筑完成后，采用 PU 发泡剂嵌封平实，而室外一侧的缝隙口再用外墙弹性腻子封闭。但因施工工序复杂及造价较高，在实际施工时，主体结构与墙体间的柔性连接措施往往得不到落实，多采用传统的普通水泥砂浆嵌缝，这种硬连接处理很难避免界面缝的出现。因此，质量监督机构应采取事前交底、过程抽查的方法，确保界面处柔性连接措施的落实。
5）窗台、门窗口上部与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生八字（或倒八字）裂缝，因此应在窗台处、门窗洞口上部设置钢筋混凝土构造梁加强；宽度大于 2.0m 的洞口两侧设置截面宽度与墙厚相同的钢筋混凝土边框，以防门窗洞口周边的墙体由于干燥收缩及外力撞击而产生裂缝。质量监督机构应重点检查构造梁的截面尺寸及入墙长度（应大于300mm）是否符合要求。
6）在墙面上凿槽敷管时，应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍凿；管道表面应低于墙面 4～5mm，并将管道与墙体卡牢，不得有松动、反弹现象；开槽深度不宜超过墙厚的 1/3，并不得双向对开管线槽。门窗洞和各种箱盒侧面的间隙应采用聚氨酯发泡材料和耐候建筑胶填塞封牢。
7）为保证砌体有充分的沉缩变形和干燥时间，同时使砂浆收缩基本稳定，墙体抹灰宜在砌筑完成 30d 并经验收合格后进行。如遇雨季施工，砌筑完成和抹灰间隔时间应视墙面的干燥程度适当延长。抹灰前，墙面应适度湿润，选用配套的界面剂、专用抹灰砂浆、柔性耐水腻子等饰面材料分层进行处理。当抹灰总厚度大于 35mm时，应采用加强网加强。外墙抹灰面积较大（≥36m2）时，应设置分格缝，分格缝应有可靠的防渗漏处理措施。
8）不同材料基体结合处、门窗洞口及预留洞口角部、敷设水电管线后的沟槽，均应铺贴 300mm 宽的加强网，网材搭接应平整、粘结牢固，不得有折皱，搭接长度不小于 100mm。很多工程的加强网铺设不规范，把加强网紧贴在墙体表面，加强网与砌体基面未留有一定的间隙，使找平层砂浆不能充分包裹加强网，达不到提高砂浆抗裂能力的效果。因此，在抹灰前，质量监督人员应加强对基层处理和加强网布设质量的监督检查。
2 结语
目前，由于自保温墙体应用的技术标准尚不齐全，导致墙体裂缝产生的因素繁多而复杂，因此，质量监督机构应加强法律法规及有关知识的学习，努力提高自身的业务素质，不断提高工作质量和服务水平。同时，应加大自保温技术应用和推广的宣传力度，结合规范和有关技术法规，从设计、材料、技术标准、施工工艺等方面对各方主体进行系统培训，强化其质量意识，保证自保温墙体工程施工质量的稳步提高和节能建材及其应用技术的健康发展。
参考文献
［1］建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411－2007）［S］.北京：中国建筑工业出版社，2007.
论文关键词：建筑工程；外墙渗漏；预防措施
1 前言
随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。笔者现根据近年来对工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并简要地介绍其防治措施。
2 建筑外墙渗漏的类型
2.1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
2.2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏
由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。
2.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏
框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。
2.4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。
2.5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏
饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。
3 外墙渗漏的原因分析
3.1 建材的原因
（1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
3.2 设计的原因
（1）现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。
（2）有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。
（3）外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之一。
3.3 施工的原因
（1）施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分被干砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。
（4）在粘贴瓷砖时，由于施工时砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔；贴面瓷砖是在高温条件下烧结而成，本身具有密实性，通常情况下具有不透水性，但是由于勾缝不密实，雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝会慢慢地渗透至建筑物的内部，产生局部的渗漏，导致室内墙壁潮湿的情况。
4 外墙渗漏的预防措施
4.1 设计层面的预防
（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。
（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。
（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
4.2 对施工人员的技能培训
（1）施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水，严禁干砖上墙；严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度。
（2）对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
4.3 施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。
（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
（3）贴砖施工阶段。抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上口灰刮平；收缝时使用圆形器具推缝，并要求砖缝光滑平顺，严禁有砂眼、孔洞；饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墙镶贴饰面块材要牢固。
（4）外墙涂料饰面。控制好基层的龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净；底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维，底层腻子使用耐水腻子；避免阴雨天或潮湿环境下喷涂作业。
（5）屋面、女儿墙、露台及浴厕外墙等混凝土翻边要求与楼面混凝土一次成型，高度120-150 mm；伸缩缝两侧的墙体随砌随抹灰；顶部需按图纸或图集大样封盖；外立面按图集或图纸大样处理；穿墙管道需设置套管，套管应里高外低。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；解决对策
中图分类号： TU761文献标识码： A 文章编号：
目前，我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。笔者现根据近年来对工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并简要地介绍其防治措施。
我国房屋建筑外墙渗漏分类
一是砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。二是混凝土外墙裂缝引起的渗漏。由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。三是砌体外墙缝隙引起的渗漏。框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。四是外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。五是基层过湿、过干裂缝引起的渗漏。饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。
2.外墙渗漏的原因分析
2.1 建材的原因
（1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑 多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
2.2 设计的原因
（1）现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。
（2）有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。
（3）外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之一。
2.3 施工的原因
（1）施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分砖吸收，造成砂浆强度偏 低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分 出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
（2）混凝土构造 柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉 结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、 基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖 缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。
（4）在粘贴瓷砖时，由于施工时砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔；贴面瓷砖是在高温条件下烧结而成，本 身具有密实性，通常情况下具有不透水性，但是由于勾缝不密实，雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝会慢慢地渗透至建筑物的内部，产生局部的渗漏，导致室内墙壁潮湿 的情况。
3.外墙渗漏的解决对策
设计层面解决对策。外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。对施工人员的技能培训。施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水，严禁干砖上墙；严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度。对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。施工过程质量控制。
墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰 缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂 缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木 屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇 水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开 3-5cm的部位。
贴砖施工阶段。抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用 防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上口灰刮平。
外墙渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏。 外墙渗漏是建筑工程质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真核实每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控 制外墙渗漏问题。在实践中不断摸索经验、完善方法，努力解决建筑工程外墙渗漏这个质量通病。
参考文献：
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[2] 林江;沿海地区外墙渗漏的预防和处理方法[J];科技信息;2009年21期
[3] 张义人;高层建筑工程外墙渗漏的原因及防治措施[J];山西建筑;2005年07期
