摘要：经济适用房，是国家为了照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以无偿出让方式供给开发商使用的，而且经济适用房只销售不出租，实行政府指导价格制度，严禁提价。对于经济适用房，同其他的商品用房比较，既具有一般性，又具有其特殊性。经济适用房具有商品属性，它的供给有效水平通过比较增加一单位的边际收益与生产该单位商品的边际成本来确定，效率在边际收益等于边际成本时实现，进而通过有效供给确定定价。

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