摘要：<正>4月1日实施的新修订的《上海市住宅物业管理规定》共六章88条,包括总则、业主及业主大会、物业管理服务、物业的使用和维护、法律责任及附则。新修订的《规定》从理顺管理体制、完善业主自我管理、强化物业行业监管、完善物业的使用和维护等几个方面,在制度安排层面进行了突破和创新,突出表现在五个方面:第一是明确了建立住宅小区综合管理体制,《规定》要求,区县人民政府,多、镇人民政府,街道办事处应当建立本辖区住宅小区综合管理工作制度,协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷,指导业主大会、业主委员会的

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