摘要：基于2002-2016年长江三角洲26个城市群面板数据,采用分位数回归模型考察户籍人口波动对城市房价影响的空间异质性。研究结果表明,户籍制度改革带来的人口流入能够显著促进低房价城市房价的上涨,而对高房价城市特别是一线城市的房价影响微弱,且二者的影响方向随着房价的增长逐渐由正向转变成反向变动关系。建议地方政府从人口波动的视角出发,持续推进城乡户籍制度改革,优化城市住房计划和内部结构,引导人口合理布局,降低房地产市场投机压力,平抑房价并保障房地产市场平稳健康发展。

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