北京房地产杂志 省级期刊

当我们面对4000公顷闲置土地

作者：潇琦 刊期：2007年第04期

1月26日，在政务咨询会上，北京市国土局局长安家盛表示，北京将加大对闲置土地的清理力度。据介绍．目前北京共有4000公顷闲置土地。

面对70%90平方米开发商是进，还是等？

作者：符振彦 刊期：2007年第04期

70％的90平方米作为“国六条”宏观调控核心政策，其主旨是通过结构来稳定房价，90平方米，70％两道是刚性策略。

工业地产是最具潜力的金矿吗？

作者：潇琦 刊期：2007年第04期

今年1月1日，《全国工业用地出让最低标准》正式施行。按照《标准》规定，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成效价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

同期声

刊期：2007年第04期

“限时代卖”业务，消费者要注意其中的猫腻。 成都市房产顾问杨易主伙，“限时代卖”业务的出现，是房地产市场持续宏观调控作用的结果。他提醒说，二手房“限时代卖”业务猫腻很多，消费者签订委托协议和办理房屋买卖合同时一定要谨慎考究合同条款，并在合同签订之后，不定期地到自己房子中去检查一下，看看是否存在中介商侵权行为。

外资再度激活经济型酒店

作者：符振彦 刊期：2007年第04期

伴随着2008年北京奥运会、2010年上海世博会的脚步，中国酒店低端市场正将演变成一个淘金圣地。继如家成功登陆纳斯达克之后，海外基金首度对中国经济型酒店进行大规模的单笔投资。

高端住宅——别墅地产向何处去

作者：刘力（指导） 刊期：2007年第04期

2007年别墅的价值回归年，由于别墅市场需求的两极分化，顶级别墅和经济性别墅都存在着较大需求，别墅产品因此将呈现两端发展的态势。高端豪宅和低端小户型将得到快速发展。

房企上市开发商登上融资高架桥

作者：符振彦 刊期：2007年第04期

在宏观调控大背景下，对资金极其敏感的房地产企业不得不考虑融资渠道的多元化，而谋求海外融资也许是国内地产商共同努力的方向。2007年，在资本市场上劲舞者该是内地的一些房地产企业。

北京“限外令”出台后效果显现

作者：潇琦 刊期：2007年第04期

3月2目“外资限购细则”实施满月，政策调控后期效应陆续显现。有数据显示，部分公寓的销售均价明显低于开盘均价，而中高档二手房的交易量在外籍购房相对集中的区域由《通知》颁布之前的8％下降至2％。

小区灯光美丽与温暖

作者：凌明 刊期：2007年第04期

这段时间，探访了好几个小区，还特地晚上去拍了一些小区灯光的图片，由于设备还不够先进，像怡海花园，东润枫景这样比较有品质，灯光设置比较到位的状态很难真实反映出来。所以，又在白天杀了个回马枪，把这些小区的灯的布局和环境呈现出来。

“管家式服务”出现在京城高档楼盘

作者：凌明 刊期：2007年第04期

“管家式服务”有别于流行于欧美的“管家服务”，如果说管家服务是客户门内的“一对一”的家庭式服务，那么管家式服务则是借鉴自管家服务的，除了公共服务外另外提供家庭特约的“一对多”的服务，有些类似于酒店的“金钥匙”服务。

住宅小区如何规划才能实现可持续发展

作者：潇琦 刊期：2007年第04期

住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分融入可持续发展思想，积极贯彻“以人为本”的设计理念，使住宅规划产品更加充满人性化，更好地引导优秀住宅产品的建设。

物业管理需要适合自己的营销体系

作者：潇琦 刊期：2007年第04期

不少物管企业或出于项目竞标的需要，或出于企业发展、品牌创立、市场推广等方面的考虑，往往会尝试一些新的营销理念、思想和方法，在营销概念或手段上进行创新。

商业银行策略牵动公房地产金融业务发展

作者：邓振春 刊期：2007年第04期

在银行信贷闸门继续收缩之后，许多房地产开发企业纷纷谋求通过IPO、配股、定向增发、私募股权融资、信托、债券等多元化渠道募集资金。但越来越多的优质房地产企业将通过直接融资谋求更多形式的资金支持，这将分流商业银行较优质的信贷需求。

每月新盘：2007年2月北京楼市机关报增供应分析

刊期：2007年第04期

2007年2月北京市建委共批准销售许可证24张，涉及项目数为23个。总批准销售面积为87．63万平方米。与去年同期相比，项目数增加了8个，供应面积也增加了31．57％。与上月环比来看，由于受春节的影响，2月份新增供应量与1月份相比明显减少，项目数减少了25个，预售面积减少了45．78％。

北京市建委新增预售商品房一览表

刊期：2007年第04期