北京房地产杂志 省级期刊

中小开发商转向农村是出路

作者：符振彦 刊期：2006年第03期

中央农村工作会议提出，建设社会主义新农村。在这“十一五”观划的开局之年，北京的房地产市场的中小开发商实现自己的战略大转移，把目标投向农村市场，或许更是明智之举。

限价商品房能走多远？

作者：邹炎; 李琳 刊期：2006年第03期

北京市建委负责人日前表示，2006年北京将全力解决住房供应结构问题，并考虑推出限价商品房。如果一切顺利．这项政策在2006年上半年有望实现，北京将成为全国第一个施行此类政策的特大型城市。显然，北京市政府希望通过此项政策。缓解供应结构矛盾带来的房价控涨压力，同时解决中低收入者的住房保障问题。

3·15看房——我们面临的问题和麻烦

作者：符振彦 刊期：2006年第03期

“3·15”是消费者的节日．近几年，随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势．．房地产楼盘、企业被投诉的现象成为这几年投诉较高的一项消费，受到媒体的关注，作为媒体，我们有责任曝光黑心商家、揭露消费陷阱，为消费者解恨；同时，我们也应该努力...

物业维修基金第一案因何搁浅

作者：张梦 刊期：2006年第03期

备受关注的广州东悦居小业主状告开发商追缴维修基金一案，历经两年多时间，1月12日终于有了终审结果。此案曾因相似情况的业主达数十万户、涉及维修基金以数十亿元计且因法规“打架”而引发了巨大争议。

还能活多久？

作者：符振彦 刊期：2006年第03期

北京市建委、市发改委、市规委、市国土资源局等四部门联合对北京“半拉子”工程进行了调查。结果显示，截至2005年4月26日．北京城八区内“半拉子”工程共有26项。

2006年土地政策几大看点

作者：陈平 刊期：2006年第03期

土地政策被中央确定为宏观调控的重要手段以来，在社会经济中的地位日益引人注目，每一项土地政策的出台，都引起了社会的高度关注。尤其在房地产市场中，土地政策成为人们判断市场走势的重要依据和基本指标。在过去的一年里，我国经济继续保持较快增长，经济运行稳定，经济发展的协调性有所改善，有效达到了“高增长”、“低通胀”的经济运行理...

CMBS是否会成为2006地产的热点？

作者：杨育谋 刊期：2006年第03期

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。”，国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。

2006年1月北京楼市新增供应分析

作者：华高莱斯 刊期：2006年第03期

新增供应量分析主要采用建委批准销售许可证上的数据．反应的是当前市场潜在新增供应量。“潜在”的意思是，有的项目拿到预售证后，因各种主客观因素，有所推迟而不在当月开盘上市销售，但这种推迟一般都会在短期内形成真正的供应。因此．对其所作的分析在一定程度上是能反映出市场真实的供应情况。

北京市建委新增预售商品房一览表

刊期：2006年第03期

2005年北京市房地产市场运行状况

刊期：2006年第03期

市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会北京市2005年房地产市场运行情况。

2005年第4季度北京市住房租赁指导价格于近日

刊期：2006年第03期

本次的租赁指导价格反映了2005年第4季度东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州共11个区（以下简称东城等11区）55个楼房典型区域普通住房租赁市场的—般价格水平。

2006年1月份北京土地市场分析

作者：覃晓梅 刊期：2006年第03期

一、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》即将出台 近日，国土资源部下发《招标拍卖持牌出让国有土地使用权规范》的征求意见稿，并要求从2006年7月1日起开始实施。规范主要有以下几方面的特点，第一，内容全面，覆盖了从土地底价的确定、对外公告、申请与资格审查，实施、签订合同及土地交付等土地供应与市场交易的所有流程。第二，规范流...

二手房市场

刊期：2006年第03期

南城二手房逆市而上 进入1月，京城二手房市场成交量与去年12月相比略有下降。但来自中大恒基市场研究部的资料显示，南城交易量始终维持在相当水平，方庄等一些热点区域反而逆市而上开始升温。中大恒基专业人士分析指出，交易量的攀升的主要诱因是随着近几年房价不断升高，一些本来不愿在南城置业的年轻人思想逐渐转化，“北上”观念不断稀释。...

富人享受宜居，穷人奢谈宜居，宜居城市尚需修炼 2005年中国城市宜居指数65．7分

刊期：2006年第03期

一个适宜人们居住的城市，不应只是适宜一部分人，而是适宜所有人居住，因此，城市宜居不但包括良好的经济环境，也包括舒适的居住环境。社会环境和人文环境，但是，目前国内的城市普遍存在低收入群体的宜居满足度较低，城市宜居的细节不足的特点。这一结论来自于由零点研究咨询集团和《商务周刊》杂志联合编制的《中国城市宜居指数2005年度报告...

数字市场

刊期：2006年第03期

GDP5457美元，回落19个百分点，漏税5．7亿，涨幅7．4％，GDP增长9．9％,上涨1083元,增长100％,7815元／平方米,下降三成,