北京房地产杂志 省级期刊

2005年京城十大特色楼盘

作者：符振彦 刊期：2006年第02期

在过去的2005年中．北京的房地产业风起云涌，楼盘迭出，无论是在设计风格、居住环境，还是在建筑目标、销售招数等方面都各有其不同之处，各具特色，成为2005年京城楼市的一道道靓丽的风景，值此，本刊推出最具特色的十大楼盘．作为对过去一年的回顾总结，更期待2006年京城呈现出更加辉煌、璀璨的星盘。

2005年京城十大特色物业

作者：符振彦 刊期：2006年第02期

2005年物业行业太不平静了，令人瞠目.因物业收费、物业管理而引发的事件接连不断．物业公司与业主之间，主人与管家的关系甚为紧张，乃至牵动了法律、法警，人们震撼，人们惊叹，直至年末。尽管如此，我们依然应该看到绝大多数的物业企业在前进，在创造着管理服务的业绩，他们在探索中前行。对此，我们认为，全社会都该为之鼓与呼。同时，我们...

难道中国房子也出口了吗？

作者：潇琦 刊期：2006年第02期

时下，北京不少项目流行起一股风：走出国门，拓展海外市场业务。那么，中国房子的出口，是否是宏观调控下的无奈之举？这种销售策略能否让开发商渡过难关？

新物业收费办法将促进物业管理市场化

作者：符振彦 刊期：2006年第02期

北京市发改委、市建委联合《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》，根据这两个文件，经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准，每建筑平方米每月0．55元，普通住宅取消政府指导价，全部改为市场调节。

开发商营造社区文化是趋势

作者：符振彦 刊期：2006年第02期

明天第一城发起征集社区吉祥物及主题口号活动，开发商的目的是打造特色和谐社区文化，充分加强与业主的互动，充分发挥社区文化在提升业主生活品质和精神素养等方面的特有作用，增强社区的凝聚力和向心力。据了解，在楼盘一开盘就下大力量，打造社区文化，为业主今后的生活居住的社区和谐营造气氛，明天地产领先了一步。

同期声

刊期：2006年第02期

从现在起不再做住宅了；请把财富投向CBD；2006年将鼓励住宅消费；房地产行业充满智慧；2006年房价将继续上涨；富力市值超200亿。

对空置房和闲置房的反思

作者：蔡金水 刊期：2006年第02期

空置房和闲置房是房地产业内各方都不愿触及的一根敏感神经。商品房的空置量是反映房地产市场供需状态的一个重要指标，也是政府进行宏观调控的重要参考数据。

2005年年底奖金不多 今年拿什么鼓舞员工士气

作者：潇琦 刊期：2006年第02期

在房地产行业遭遇冬季的时候，什么才是鼓舞员工士气的秘密？ 是让员工感到满意和被尊重的企业文化，还是对员工进行合理的回报？ 人力资源总监和人力资源专家共同解开这一答案。

夹层融资：看起来很美？

作者：杨丽媪 刊期：2006年第02期

最近，一种新兴的融资工具——夹层融资从欧美等发达国家传入中国。 2005年12月，“联信·宝利”7号的正式发行成就了国内首个夹层融资案例。 作为一种融资手段，“夹层融资”为何被称为地产商的救命稻草？其背后蕴藏的商机和风险又有几何？

每月新盘 2005年11月北京楼市新增供应分析

作者：华高莱斯 刊期：2006年第02期

前言 新增供应量分析主要采用建委批准销售许可证上的数据，反应的是当前市场潜在新增供应量。“潜在”的意思是，有的项目拿到预售证后，因各种主客观因素，有所推迟而不在当月开盘上市销售，但这种推迟一般都会在短期内形成真正的供应。因此，对其所作的分析在一定程度上是能反映出市场真实的变化情况。

北京市建委新增预售商品房一览表

刊期：2006年第02期

权威去年1-11月北京商品住宅投资降幅明显，房价整体运行平稳

刊期：2006年第02期

随着国家稳定住房价格各项调控政策的逐步落实，北京房地产市场正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标发展。

土地市场 2005年12月份北京土地市场综述

作者：覃晓梅 刊期：2006年第02期

一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上 2005年北京成功交易土地48宗，土地面积354公顷，规划建筑面积430万平方米。总体成交量低于2004年的水平，其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的，土地面积占全年成交量60％的比例，即使如此集中放量，也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺。通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元．顺...

二手房市场

刊期：2006年第02期

2006年二手房市场：四个比重将会增加，四环地区将成为二手房交易主力地区，北京房产租赁步入春节淡季：二手房交易亦平淡。

市场反馈 欧美日跨国公司在华影响力上升

刊期：2006年第02期

以“资本影响力：交融·和谐·共赢”为主题的第二届中国最具影响跨国企业评选结果于2006年1月9日在上海盛大揭晓。政商界领袖以及公众人物齐聚一堂，激荡脑力，为跨国企业建立符合中国国情及特色的价值体系出谋划策，从而推动跨国企业更优异地服务于本土，更和谐地融入本土，更持续性地履行企业公民的社会贵任。此项评选由第一财经、中智公司、零...