住宅与房地产杂志 省级期刊

小区开放背景下物业管理服务模式转型研究

作者：陈伟; 张海兰; 蒋海霞; 潘虹 刊期：2017年第1X期

以近期出台的'推广街区制及住宅小区逐步打开的政策'为背景,将国内外物业管理现状从封闭与开放的视角进行比较,分析封闭式小区物业管理中存在的突出问题,进而指出小区开放的意义,明确在小区开放背景下物业管理变革的方向。小区开放后物业管理变革的实施路径,可从政府参与方式、市场化、专业化、信息化和精简化等方面进行,以此实现物业管理服务模...

《住宅与房地产》下旬刊征稿函

刊期：2017年第1X期

“营改增”背景下建筑行业面临的问题及应对措施

作者：康承虹 刊期：2017年第1X期

随着经济体制的改革,2016年5月1日,建筑工程行业正式实行营改增的税收政策,这对建筑行业的发展带来新的挑战和机遇。文章分析建筑工程行业实施营改增税收政策面临的问题,并提出相应的优化策略,望能为建筑工程企业的经营和发展有所帮助。

灾后损房减灾效益评估模型研究及应用

作者：曲宗顺 刊期：2017年第1X期

自然灾害发生后损房的恢复重建及其减灾效益评估是灾后重建工作的重中之重。目前,国内外减灾效益评估模型的适用范围均有一定的局限性。文章从快速评估角度出发,分析了损房减灾效益并建立了相应的效益评估模型,可为灾后房屋恢复重建方案的选择提供参考。

泰州居住区绿地植物景观现状调研与分析

作者：程广君; 张兴刚 刊期：2017年第1X期

基于对三线城市江苏泰州居住区绿地现状的认知,采用现场勘察、记录并拍照等方法,从入口、道路、中心绿地、宅旁绿地四个方面来调研五个居住小区的绿地植物景观,分析其优劣,得出其呈现的两种态势:经济住宅小区还停留在简单绿化层面;高档商品房小区已呈良性发展。

房地产开发项目管理难点的探讨

作者：董霞 刊期：2017年第1X期

想要做到房地产开发的科学合理性就要从房地产开发管理入手。房地产项目开发是一个复杂的、综合性非常强的学科。在房地产开放项目的工作中,只有不断的努力,把房地产项目开发规范化;让房地产发展项目的方向更加专业化;完善房地产开发中的操作流程,才能更好的促进房地产项目的发展,从而让房地产事业有序进行,让社会获得更大的经济效益。

从住房分配制度谈事业单位分房政策

作者：韩笑; 曾小辉 刊期：2017年第1X期

住房分配不仅是体现社会分配是否公平、民主的一项重要指标,更是提高职工工作积极性、为单位保留科技人才的重要手段。中国住房分配制度改革历程从1978年至今已有近40年的发展历史,住房情况复杂多样,分配政策随着国家制度同步变更。文章从国家关于建立健全和谐社会的角度思考,通过对当前劳动关系新变化的梳理,研究如何确定住房分配政策及其重要...

住房保障制度中的政府责任分析

作者：侯玟琦 刊期：2017年第1X期

住房保障制度是一种为解决中低收入群体住房问题的制度安排。文章从政府承担住房保障责任的理论依据开始,分析存在的问题,试图寻找强化政府在住房保障责任中的理论和实践路径。从而为更好的建立健全住房保障制度、解决好民众的住房问题奠定基础。

工程总承包发展现状思考

作者：梅丞廷; 吴磊 刊期：2017年第1X期

文章对阻碍工程总承包在我国快速发展的因素进行了分析,为现阶段采用工程总承包提出了几点建议。

论如何利用科学发展观指导土地利用规划管理

作者：倪俊玲 刊期：2017年第1X期

后城市化进程不断加快,土地资源浪费情形屡屡发生,使得可用土地面积持续缩小,土地利用规划管理工作的重要性日益显现。科学发展观是一项重大战略思想,通过统筹规划、合理布局的形式来促使资源、社会、人口实现可持续发展的根本目的。文章着重围绕如何利用科学发展观指导土地利用规划管理展开分析,旨在为土地资源利用率的提高以及规划管理工作持...

房地产档案开发利用研究

作者：陈静 刊期：2017年第1X期

房地产档案对于推动房地产行业发展、维护产权人合法权益等有着重要作用,然而当前房地产档案开发利用还存在很多不足。为了有效提高房地产档案资料利用率,应采取合理、有效的措施,加强房地产档案开发利用。文章分析房地产档案开发利用存在的问题,阐述房地产档案开发利用有效策略。

军队院校营房管理模式改革探讨

作者：韩品佳; 王一骁 刊期：2017年第1X期

目前军队院校管理模式因为无法满足军队的需求,已经对军队院校的发展产生了巨大的影响。文章对于目前军队营房的问题进行分析并提出相关意见。同时提出物业管理,即军队院校营房管理新模式:从实际出发,以营房管理部门业务为基础,组建相关中心,初步实施物业管理,全面实行社会化管理。

养老地产商业模式与养老地产BOT框架研究

作者：谢恩 刊期：2017年第1X期

养老地产是针对老年人的特点、致力于改善老年人的晚年生活的水平,从而构建具有养老、生活和医疗服务等多功能的老年服务房地产项目。为了保障养老房地产项目的顺利开发,诸多房地产开发商重视对养老地产的商业模式与养老地产BOT框架的分析。文章就养老地产商业模式与养老地产BOT框架展开探讨,并对二者的基本内容进行了详细分析。明确养老地产的...

抵押房地产价格评估的风险管理探讨

作者：徐正辉 刊期：2017年第1X期

近年来,房地产行业飞速发展,已经逐渐发展成为我国重要的支柱性产业之一,对经济的发展与社会的稳定起到了不可估量的作用。价格评估是房地产事业中的中介行业,在房地产的交易、保险、抵押、税收等各个方面有这种重要的作用。随着近年来土地使用制度与住房制度的进一步改革,房地产价格评估行业也需要转变自身管理模式,朝向房地产金融事业方面发展...

房地产工程项目招标风险管理研究

作者：杨鹏 刊期：2017年第1X期

随着社会与经济的不断发展,房地产工程越来越多,随之而来的问题也需要人们更紧密地关注,房地产工程的项目招标问题就是其中之一。文章主要介绍房地产工程项目招标风险的工程因素,分析房地产工程项目招标风险管理优化策略。