住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
作者：徐成 刊期：2015年第02期
现状与“误读” 今年1月初，当《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（以下简称《通知》）被媒体报道后，不仅是国内物业管理企业议论纷纷，业主对于这个“新政”也是讨论得很热烈。值得关注的是，有媒体报道：上海、广州等地出现了业主因担心物业费、停车费涨价而扎堆预交物业费的现象。这样的现象客观地说明了《通知》精神被“误...
作者：邹家健 刊期：2015年第02期
近日，发改委下发文件，决定放开“非保障性住房物业服务”“住宅小区停车服务”等7项服务价格。这对于物业管理究竟意味着什么呢？在得到这个消息之后，我们小区的0。群里也有很多的转发，业主们都很关心这个问题，对于“放开”之后，是不是物业费就要涨了？是不是停车费要涨了9有很多业主给我打电话进行咨询。为此，我们业委会商量了一下，并...
作者：梁晓东 刊期：2015年第02期
在中国物业管理的发展初期，深圳这个发源地，包括北京、上海一些实施物业管理较早的城市，除了政府微、福利房实施政府定价以外，其它对物业费的限价都是最低限价而不是最高限价，譬如深圳和北京带电梯住宅的限价都是要求在2．9元／平方米以上，譬如东海花园，其8元／平方米的物业管理费标准名扬四海，
作者：何军 刊期：2015年第02期
2015新年一开始，各大媒体铺天盖地地对国家新放开的价格改革项目进行了轰炸式报道，物业服务也登上了这班改革的顺风车。这究竟是怎么回事呢？原来，为贯彻落实党的十八届三中全会精神，按照国务院第69次常务会议部署，2014年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，
作者：施法振 刊期：2015年第02期
深圳发改委要求放开物业管理费和停车费，但这个放开并不意味着涨价，实际上是引入市场机制，结果是可能涨、可能跌、也可能不动。所以强调的是放开，在这个过程中，放开价格的目的是什么？从这个文件上来看，是市场在资源配置中起决定作用，促进物业服务行业的发展。
作者：范国振 刊期：2015年第02期
这绝非危言耸听．十年来物价、人工成本节节攀升，而住宅小区的物业服务费却雷打不动、保持原价。岂不知物业费不足，物业企业势力减少对房屋设备维护保养的投入，致使房屋设备提前出现衰败、破旧、老化，甚至变成危房。
作者：何军 刊期：2015年第02期
长江商学院副院长滕斌圣： 我们应该要明确，企业有些所谓的优势根本就不是核心竞争力。利用垄断地位、投机信息不对称的政策等，只能为企业谋取一时的利益，并不能成为企业的竞争力。比如，习惯于宽松货币环境的房地产企业，经历了十年黄金期，它们只是高度依赖了宏观经济政策，并不是凭借真正的竞争力。
作者：龙欣 刊期：2015年第02期
随着互联网对人们生活习惯的改变和对传统企业的渗透，行业内不少物业企业纷纷触电社区经营O2O。在彩生活上市之后，行业内更是掀起了一股社区经营O2O热。本文选取了几家比较有代表性的企业进行分析，并谈谈对当前物业企业社区经营O2O热的一些思考。
作者：张荣 刊期：2015年第02期
记得唐骏最风光的时候曾经喊：“我的成功可以复制。”在这个一切以成功论英雄的时代，成功学可以说像滚滚洪流般冲刷着普通人的内心，就好比发了一场洪水，一切都难以幸免，除非手抓着头发离开地球。成功者似乎说什么都是对，但是千万别忘了，成功这个词是有时效性的。在瞬息万变的科技网络时代，今天的死拼和创新是为了明天可以活得更有意义或...
作者：陈凤山 刊期：2015年第02期
互联网思维和新技术如何改变传统物业模式，是2014年12月下旬在深圳的一次“未来之约”群友聚会的主题。这是一个以物业管理行业人士为主的微信群，聚会主体是微信群主张红喜确定的。他是业内资深媒体人，倾向于认为移动互联和业主主体地位的确立将会改变传统的物业管理模式。作为群友中当时惟一的业主出身的社会人士，也受邀被安排做主题演讲。...
刊期：2015年第02期
[2014半数房企业绩未达标】 截至目前，无论是开发商自行披露的2014年经营数据，还是各家研究机构公布的数据均显示，年销售额过100亿的大型房企中，近半数开发商未能100％地完成其在年初公布的销售指标。业内人士大多将之归因于整体市场环境下行的大背景下，每家房企都面临各自不同的困难。（来源：《第一财经日报》）
作者：戴德梁行 刊期：2015年第02期
房贷放宽及降息令深圳低迷楼市年末翘尾 2014年以来，受信贷紧缩及市场不乐观预期的影响，开发企业推盘积极性不高，导致上半年住宅成交量同比大幅下滑39．3％：但随着房贷调、降息等宽松政策的推出，市场预期明显改善，开发企业推盘力度加大，首套及改善性需求加速入市支撑楼市成交量年末走高——下半年深圳一手住宅成交面积同比大幅增长28．2%...
作者：戴德梁行 刊期：2015年第02期
近年来，在坚持质量引领、创新驱动的发展目标下，深圳产业结构转型升级成效显著，产业结构更趋合理，第三产业发展规模不断扩大。2014年前三季度，深圳市二、三产业比例为43．5：56．5，第三产业比重比2013年同期和上半年分别提高1．2个和O．5个百分点（见图1）。其中，四大支柱产业及战略性新兴产业增速均高于同期GDP增速，
刊期：2015年第02期
中国消费者正在逐步接受互联网金融公司所提供的服务。这些服务包括第三方支付、个人对个人的（P2P）借贷平台、高利率储蓄、资金众筹以及其他以移动设备和网络为平台入口的投资产品。互联网金融公司的成长发展由以下三个趋势推动：
刊期：2015年第02期
国家发改委价格司环境与房地产处处长王伟：对放开小区物业和停车收费的范围，我们提出了明确的原则。一定要先成立业主委员会，这个业主委员会通过市场机制的运作，能够自主选择物业服务公司或者停车服务企业的小区才能放开。发改委此次下发的文件，
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