住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
刊期：2014年第11期
业委会通讯【北京业主自治新地标】SOH0西区，真正的酬金制：1、共管账户，“玻璃箱装钱”，透亮，免税；2、第三方评估，对物业服务质量采取专业评估，业主放心。（9月24日20：57） 评论： 舒可心：这个业委会的灵魂是苏润琴女士一好人治理的典型。我跟她认识很多年了，人正直、热心、吃苦耐劳……但我担心她如果不做了，会怎么样？
作者：陈凤山 刊期：2014年第11期
难，多音字。读“nán”时，意思是“做起来费事的”“使人感到困难”“不容易”“不好”：读“nàn”时，则为“灾祸”“质问”之意。 无论读为“nán”还是“nàn”，“难”宇用于维修资金应当都是贴切的。
作者：王飞 刊期：2014年第11期
物业专项维修资金是小区住宅的“养老金”，当商品住宅时月经久，出现了“病症”时，就得动用这笔“养老金”进行相应的修缮，使其恢复健康。但若缺失“养老金”，就得带病运行，最先受害的便是小区业主。
作者：赵静 刊期：2014年第11期
近日，困挠大厦物业服务黄经理近半年时间的顶楼钢架拆除工作终于有了实质性进展，随着公司与太平洋保险公司就顶楼钢架拆除安装工程保险协议的签订，他也终于可以松一口气，这意味着自己近半年来为解决大厦24层楼顶钢架结构处置的工作终于可以进入实际施工阶段，一直悬着的心也终于可以稍作安顿了。
作者：王占强 刊期：2014年第11期
住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。首期维修资金，在住宅房地产项目初次销售时由购房人缴纳或者购房人与开发商共同缴纳。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
作者：张云娜; 胡书中 刊期：2014年第11期
物业专项维修资金，是指专项用于保修期满后的物业共用部位、共用设施设备维修更新和改造的资金。作为房屋的养老金，物业专项维修资金不是用之不竭的，当这笔资金即将用完时怎么办？本文从深圳维修资金续筹难的现状展开，提出了在现有制度框架下的深圳维修资金续筹办法，分析了影响续筹量的主要因素，列举了促进维修资金续筹的举措。
作者：徐成 刊期：2014年第11期
住宅专项维修资金近些年来备受关注。一方面，对于维修资金巨大余额与较小使用金额之比，引发的维修资金“沉睡”说，已成为媒体指责主管部门的常用路径。另一方面，近来几起颇具代表性的维修资金挪用事件，又让人们对于这项资金的安全性暗生质疑。
作者：王建中 刊期：2014年第11期
公共维修资金的管理使用，是业主们广泛关注的一个话题。中央电视台曾为此做过一期“焦点访谈”，诟病公共维修资金使用的困难。根据各地的统计数据，中国缴存的公共维修资金使用率不足百分之一。截至2013年7月，北京缴存资金348．1亿，使用5．38亿，使用率1．55％。
作者：万吉生 刊期：2014年第11期
据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计，自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今，我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来，随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难，被称为“沉睡”的资金。
作者：李冯川 刊期：2014年第11期
中国西部中心城市成都，物业管理系列政策组成部分的住宅维修资金地方政策，是2004年4月1日实施的市政府103号令。在此之前，按建设部和财政部联合印发的1998（213）号文件执行（已被2007年的165号建设部令取代）。公房和商品住宅首期维修资金的交付额度，监管方式基本相同。
刊期：2014年第11期
【经纪人新模式震动地产中介】 近段时间，几大地产中介联合抵制世华地产的行动持续发酵，原因是Q房网·世华地产推出全新的经纪人模式，欲以最高达55％至85％的提成招揽经纪人，这种模式也被几家中介质疑将造成同行大量经纪人流失，从而采取抵制行动。
作者：王志成 刊期：2014年第11期
持续的宏观调控为中国的房地产业催生出了各式各样转型与创新的概念，比如旅游地产、教育地产、养老地产等等。近年来，我国万科养老地产试水之作余音末绝，就有保利、首创置业、阳光100与富力等企业也纷纷涉足养老地产。养老地产已然成为当今最新鲜的话题及探讨热点。
刊期：2014年第11期
9月30日，央行及银监会出台了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，主要推出了三个举措：一是首套房贷款最低首付款比例为30／％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍，且持有1套住房并结清相应购房贷款的，其二套房申请按首套房贷款政策执行；二是对已取消或未实施“限购”措施的城市，三套房限贷令取消；三是鼓励银行业金融机构通过发...
刊期：2014年第11期
华为创始人任正非：尽管互联网以及物联网正在渗透到社会生产和生活的方方面面，然而也应当看到，互联网虽然促进了信息的生产、交流、获取和共享，但没有改变事物的本质，即使在互联网时代，车子还是车子，内容还是内容，豆腐还是豆腐。互联网也不可能使一家公司的管理实现跨越，科学管理还是基础，流程和规则可以简化，但不可以没有。
刊期：2014年第11期
佳兆业物业：第四届技能大比武颁奖典礼圆满闭幕 9月27日下午，以“年轻新力量 物业好榜样”为主题的佳兆业物业集团第四届技能大比武颁奖典礼在深圳大运中心圆满闭幕。此次技能大比武活动从全国30多个城市的近3000名参赛员工中选拔出45名岗位精英，再经过2天的总决赛评比，角逐出三大业务模块——客服、工程、秩序的冠亚季军。
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