住宅与房地产

住宅与房地产杂志 省级期刊

Housing and Real Estate

杂志简介:《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准,自1995年创刊,国内刊号为44-1403/F,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居

主管单位:深圳市深投文化投资有限公司
主办单位:深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会
国际刊号:1006-6012
国内刊号:44-1403/F
全年订价:¥ 480.00
创刊时间:1995
所属类别:经济类
发行周期:旬刊
发行地区:广东
出版语言:中文
预计审稿时间:1个月内
综合影响因子:0.25
总发文量:22431
总被引量:16470
H指数:29
期刊他引率:1
  • 住宅区停车位,何去何从?——“深圳住宅区车位权属辩论会”追记

    作者:颜雪明 刊期:2014年第05期

    近日,《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》已草拟完毕,深圳市规划国土委联合市法制力,邀请了部分人大代表就住宅区停车位法问题进行专题汇报并征求意见。根据立法思路,

  • 以租代售方式处分车位的法律分析

    作者:贺倩明 刊期:2014年第05期

    一、以租代售方式处分车位产生背景从法律规定可知,我国《物权法》明确了开发商可依据合法建造的事实行为原始取得建筑区划内规划车位、车库的所有权,并可自主决定采取出售、附赠或者出相等方式处分规划车位、车库。

  • 深圳车库归属改革的切入点

    作者:范国振 刊期:2014年第05期

    得知深圳拟让住宅区配建的停车位归业主的讯息后,禁不住兴奋得要手舞足蹈,深圳又要做第一个吃螃蟹的人了,仿佛又回到当初火红改革的年代!停车位纠纷现已远远超过一般的物业纠纷,成为业主的心头之患,也是住宅小区里不稳定的因素。

  • 深圳住宅配建车位归属之我见

    作者:倪益民 刊期:2014年第05期

    媒体报道深圳规土委起草的《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》体现了“配套车位属业主共有、规划车位或说另建车位属开发商”的思路后,开发商一片“吐槽”。深圳市物业管理学会和深圳业主论坛在2014年3月29日主办了一次关于此的辩论会。本人被指定赞同该思路一方的主辩论手与会。本人不清楚主辩手也需要与与会非辩手一样举手抢得发言...

  • 对《物权法》第74条的反思与检讨

    作者:吴耀鸿 刊期:2014年第05期

    近期深圳市法制部门正在研究制定《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》,据说草案内容对《物权法》第74条的规定有所突破,引起社会各界广泛关注。3月29日,深圳物业管理学会、业主论坛为此联合举办辩论会。我与会作了主题发言。根据会议的议程,

  • 深圳地下车位两个“标配”的博弈

    作者:张晋 刊期:2014年第05期

    自2001年景洲大厦事件之后(业主收回停车场产权),开发商们吸取教训,重新站稳阵脚。他们的策略就是在卖房时,所有的购房合同都写上“附加条款”,将地下车库、会所、泳池之类有希望赚钱的地方都“约定”为开发商所有。更有些想像力丰富的开发商将小区所有住宅的墙面都“约定”为他们的财产,当然他们这样“约定”是为了通过“广告”来赚钱。...

  • 地下车库产权归属对物业管理影响几何

    作者:宋安成 刊期:2014年第05期

    关于地下车库产权归属问题,笔者认为,从《物权法》第74条第2款规定看,似乎规划的地下车位理解为归开发商所有更为合适,但是没有明确规定。由于《物权法》与2007年10月1日才正式实施,已经无法统一各地的实际操作,所以才导致有些地方超越《立法法》的立法权限明确规定地下车位归开发商所有,且可以办证:有的地方明确规定归开发商所有,但是...

  • 停车场管理,物企的难解之题?

    作者:王飞 刊期:2014年第05期

    目前,业主与开发商对停车位的产权之争愈演愈烈,作为对停车场实施管理的物业企业来说,产权之争以及不同的产权对日常管理影响几何?从2014年开始,深圳已经着手制定《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》(以下称《办法》),而对“车多地少”的现状,物业企业能否寄望《办法》的出台得以解决?

  • 浅议社区停车之难

    作者:李子非 刊期:2014年第05期

    随着有车一族的增加,社区停车难日益引起社会关注。而作为停车服务提供方的物业管理单位,也感受到停车秩序的维护压力越来越大,有时甚至影响业主对于物业服务的整体评价。下面就大家关注的几个社区停车难问题谈一下本人的观点。

  • 产业链

    刊期:2014年第05期

    西门子进军物管业抢滩楼宇“节能蛋糕”;80公斤可回收垃圾抵20元物业费;温州600住户花26万买高音炮”对抗”广场舞大妈;养老地产面临”困局“房企欲建新商业模式

  • 商业地产金融手段向多元化发展

    作者:世邦魏理仕 刊期:2014年第05期

    商业地产是一个资产和金融属性明显的行业,随着商业地产的迅猛发展,其对长期资金的需求也日益加大。金融手段多元化可提供新的融资渠道和退出机制,这对商业地产投资者以及开发商来说便尤为重要。

  • 楼市迈入“翡翠”十年

    作者:戴德梁行 刊期:2014年第05期

    1998年,我国住房市场化改革以来,楼市进入快速发展通道,而过去的十年更堪称楼市的“黄金”十年,从2004年至2013年,我国商品房销售面积由3.82亿平方米增长至13.06亿平方米,年均增长率达14.6%;商品房销售均价由每平方米2714元上升至每平方米6237元,年均增长率达9.69%:2013年土地出让收入创下新高,达到了9918亿元,为2004年的3.43...

  • 社区餐厅经营中如何控制风险

    作者:张长国 刊期:2014年第05期

    物业管理如何做好多种经营,依托物业管理区域,做大做强资产经营管理,对一个物业公司的发展有着至关重要的作用,也是提高福利待遇的最好途径之一。如社区餐厅的开设,就可以在控制好风险的前提下开展,给业主和物业使用人便利的同时,也让物业公司有利可图。

  • 资讯·行业

    刊期:2014年第05期

    1国家住建部:《关于物业管理师资格考试大纲的公告》;2中国物业管理协会:《关于组织征订全国物业管理师资格考试参考教材的通知》;3广州物协:获由民政局颁发的社会组织等级评估“5A级”称号;4天津:首推物业五级考评物业被评C级将停业一年

  • 资讯·企业

    刊期:2014年第05期

    金地物业:获“2014中国房地产500强.首选物业管理公司全国第二名”佳兆业物业:住建部领导参观指导城市广场项目;莲花物业:携手深广电开展“中国梦·我的梦”大型文化活动;赛格物业:荣获“福田区第四届区长质量奖”