住宅与房地产杂志 省级期刊

未来是什么，未来在哪里—物业管理30年“我在的呢喃”之二

作者：张红喜 刊期：2011年第02期

崔健早期有一首非常切中时代肯綮的摇滚，其中的两句歌词是这样的：“过去我幻想的未来可不是现在，现在才似乎清楚什么是未来。”可是整首摇滚从头到尾，崔健也一直没有明确告诉我们究竟什么是未来。不过从他反复吼唱的这样两句歌词“不是我不明白，这世界变化快”中，我们还是可以大致揣测到崔健本人对于未来的一些感知：

时间的呢喃——物业管理30年简史

刊期：2011年第02期

时间是有生命和质量的! 时间既是有限的尘世生命企达永恒之域无所不在的沉重关卡和从未跨越的大壑深沟，也是有条件的尘世生命最终无法克服的最后一道魔障。

1981年3月 深圳市物业管理公司成立—中国内地开启物业管理之门

作者：徐辉 刊期：2011年第02期

【事件】 1981年3月10日，经深圳市编制委员会批复同意，全国第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司（后经改制规范登记，改名为深圳市物业管理有限公司）成立，中国内地物业管理行业由此诞生。同年9月，东湖丽苑216套商品住宅交付使用，深圳市物业管理公司东湖丽苑管理处开始运作，物业管理正式走入深圳人的日常生活。

1983年4月深物业国际商业大厦管理处成立——物业管理项目类型开始多样化

作者：徐辉 刊期：2011年第02期

【事件】 1983年4月，深圳市物业管理公司接管特区内第一幢涉外商品写字楼大厦——国际商业大厦，成立国际商业大厦管理处。这是该公司在涉外商品住宅区外开拓的又一物业管理项目类型。

1988年6月深圳房改方案及配套《住宅区管理细则》出台——政府推进物业管理始现雏形

作者：许涛 刊期：2011年第02期

【事件】1988年6月10日，深圳市委、市政府在深圳会堂举行深圳经济特区住房制度改革动员大会，宣布《深圳经济特区住房制度改革方案》的正式出台。《住宅区管理细则》（以下简称“细则”）作为该方案九项配套细则之一，从制度上奠定了物业管理的发展基础。

1989年7月深圳房管所变身物业管理公司

作者：许涛 刊期：2011年第02期

【事件】 1989年7月深圳市房产管理局正式对公房管理体制进行改革，将原来政府直管的房管所全部改制为企业性质的物业管理公司。这些房管所原属于事业单位性质，管理着公产房，管理经费由国家全包，财政负担较重。

1990年10月莲花物业推行“综合一体化管理”

作者：徐辉 刊期：2011年第02期

【事件】 1990年5月，深圳市房产管理局召开专题会议，改革现行管理体制，将住宅区管理纳入社会化、规范化和专业化的轨道，并于同年10月组建了深圳市莲花物业管理公司，由其在莲花二村住宅小区试点推行“综合一体化管理”，并明确了物业管理有房管、清洁、绿化、设备管理、维修服务、保安、社区文化七大管理服务内容。

别问我为什么

刊期：2011年第02期

1991年3月全国第一个业委会组织在深圳天景花园成立

作者：王飞 刊期：2011年第02期

【事件】 1991年3月22日晚，深圳天景花园业主管理委员会在该花园4栋B座底层物管处会议室成立，万科高层王石等悉数到场。业主林建平、蓝云等当选为第一届业主共管委员会委员。

1992年8月《住宅与房地产》杂志诞生

作者：卓泳 刊期：2011年第02期

【事件】 1992年8月，由深圳市住宅局、深圳市房改办主办的《住宅与房地产》杂志开始试刊。试刊15期后，从1995年2月总第16期起改由国家经济体制改革委员会主管，国务院房改办、深圳市住宅局、深圳市房改办联合主办。

1992年10月全国评优首次进行

作者：许涛 刊期：2011年第02期

【事件】1992年4月15日，建设部房地产业司根据223号文《全国城市文明住宅小区达标考评办法（试行）》，印发《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》，决定1992年第三季度将对参加全国住宅小区管理试点的14个小区进行达标考评，省（自治区、直辖市）级模范文明住宅小区也可申报参加考评。10月，建设部开始开展“全国文明住宅小区”和“全国模...

1993年5月 番禺会议在全国范围内确定“物业管理”名称

作者：许涛 刊期：2011年第02期

【事件】 1993年5月，建设部房地产业司房屋管理维修处在广州番禺召开全国物业管理专家研讨会。时任房地产业司副司长的谢家瑾在会上提出了三个问题让专家讨论。这三个问题是：什么是物业管理？中国要不要搞物业管理？中国搞什么样的物业管理？

1993年6月全国第一个物业管理协会组织在深圳成立

作者：许涛 刊期：2011年第02期

【事件】 1993年6月30日，全国第一个物业管理协会——深圳市物业管理协会成立，此后上海、广州、海南、青岛、常州等地也相继成立了物业管理协会。据不完全统计，迄今为止，全国各级物业管理协会组织已近百家。

1994年3月 第一部全国性物业管理部门规章“建设部33号令”出台

作者：许涛 刊期：2011年第02期

【事件】 1994年3月23日，建设部颁布33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，这是自1981年我国内地成立第一家物业管理公司以来我国首次针对物业管理颁布的全国性部门规章。

1994年5月 莲花北村管理处成立社区文化部

作者：徐辉 刊期：2011年第02期

【事件】1994年5月，深圳万厦居业公司在莲花北村管理处成立社区文化部，大力开展社区文化活动。这是中国内地第一个成立社区文化部的小区管理处，后莲花北村获“精神文明创建活动示范点”等数十个各级荣誉称号。