住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
作者：张雪涛 刊期：2009年第10期
全球性金融危机发展至今，业已对我国实体经济造成了较大的影响。为保持经济社会持续健康发展，不仅在宏观层面上要调整国民经济的发展模式，而且在微观层面上各行各业都应当重新审视各自的发展规律。科学发展观揭示了经济社会发展的本质和内涵，对于每个行业的发展问题具有重大而深远的指导意义。物业管理行业概莫能外，同样需要以科学发展观指...
刊期：2009年第10期
中国广播网8月27日消息，在北京居民对房价高企的一片恐慌中，中石油却用市价的三成在团购住房，据说总数达1000多套。此事又腾起了民众对垄断国企高收入高福利的疑团。
刊期：2009年第10期
最近，陈水扁贪腐案一审宣判无期徒刑，同时，其家人亲信也皆判有罪。至此，台湾的政治历史画上了一个句号。曾几何时，台湾的多党制民主政治，为华人，为世界带来无限希望，似乎这种最先进的政治制度要与中华文化融合了。但陈水扁的奇迹般地崛起，又奇迹般地没落，给大家兜头一盆冷水，于是人们都开始思考：问题出在哪里？
刊期：2009年第10期
9月11日，奥巴马决定对中国轮胎实行保护性关税。这标志着美国开始抛弃自己多年高举的自由贸易的价值理念，重新祭起他曾经痛斥的贸易保护主义武器来保护自己了。
刊期：2009年第10期
据9月13日《东方早报》，中国城市规划学会理事长、两院院士周干峙在2009中国城市规划年会上说，当前城市规划工作要解决好两个问题，一是行政干预过多，二是被开发商暗地操纵。
作者：张荣 刊期：2009年第10期
统观整个物业管理行业，身处其中的人，很容易有这样一个印象：这是一个极容易让人去追求规模化经营的产业，这是一个你必须不断寻求如何做大的产业。做大还是做强？这个问题很多时候对物业老总而言，其实是一个假问题，因为大家都非常清楚，要获取利润额逐年递增，就必须扩大市场份额。但现实的情况是，当市场份额扩张到一定程度，边际收益必然...
作者：梁晓东 刊期：2009年第10期
潘石屹是这些年在中国颇具标志性意义的地产商人，他属于身体力行“建管分离”的发展商之一。而今，建外SOHO产品公众形象的崩塌似乎初见端睨，正是它在宣告物业管理市场化的阶段性失败——相对应的另一例子则是各家一线品牌物业管理企业的战略调整，退出外拓市场。不分离的过得很好，分离的反倒困难重重，这一过程与结论与当年鲁迅在秋瑾、徐锡...
作者：颜雪明 刊期：2009年第10期
每月，业主交纳物业管理费，这是规则：每次大修，召开业主大会决定动用住宅专项维修资金，这也是规则。规则其实无处不在。这是维持社会正常运转的关键，也是行业、企业正常运作的前提。
作者：陈清明 刊期：2009年第10期
物业费是维持物业服务企业持续性服务和经营的基本费用。国内的物业管理行业，很多物业服务企业都面临着业主寻找各种理由拒交物业费的困境，收费难，收缴率低，因收费而产生的诉讼官司日渐增多，物业管理经营难以为继，这是众多物业服务企业普遍存在的一个现实情况。如何解决收费难的问题，笔者认为物业服务企业除了要提高自身的服务质量和管理...
作者：曹阳 刊期：2009年第10期
笔者曾于几年前撰写了一篇名为《物业管理酬金制研究之计提基数和计提比例》的文章，得出的结论之一为物业管理酬金比例的盈亏临界点为14．1％，则物业管理酬金率应在15％起始。虽然调查结论是正确的，但是现在看来在适用性方面，是存在一定局限性的，并不能对拥有千差万别项目的不同公司具有操作上的指导意义。为进一步说明物业管理酬金计提的...
作者：季如进; 王为 刊期：2009年第10期
原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令[2007]165号）（以下简称新管理办法）颁布后，笔者曾对其进行了初步解读，写了三篇短文，发表于本刊2008年第4、5、7月期。此后，接到一些物业服务企业和业主的询问，主要集中在住宅专项维修资金（以下简称维修资金）筹集和使用方面。该管理办法实施一年多的过程中，操作上也暴...
作者：林常青 刊期：2009年第10期
在中国物业管理协会的直接指导与大力支持下，2008年7E成立《物业管理行业税负问题研究》课题组，经过课题组成员的共同努力，研究工作有了较大进展：一是对物业管理行业的整体税负现状，有了较为全面的了解与把握；二是对物业管理行业现行税收管理体系的存在问题，有了较为明确认识与掌握；三是对物业管理行业税收征收管理改进，有了较为清晰的...
作者：谢凤清 刊期：2009年第10期
近年来，随着劳动力成本及CPI的上涨，而物业管理费却屡提不上来，物业管理企业的生存已经颇为艰难。再加上一些相关部门政策的变动，直接或间接地给物业管理企业的经营成本带来了重大影响。本文试图从三个案例来讲述这种艰难，并请万商天勤（深圳）律师事务所合伙人刘利彪律师就此进行了点评。
作者：廖小斌; 刘双乐 刊期：2009年第10期
新闻一：厦门小区停车费将按物业费的70％收取 2009年1月1日起，厦门各小区内的车位物业服务费将按物业服务收费标准的70％收取，车位管理费也将取消，此次小区停车管理费政策的重大调整，依据的是市物价局刚出台的《关于规范物业服务区域服务收费有关事项的通知》。市物价局相关负责人介绍，该《通知》是根据省市有关政策法规制定的，主要是为...
作者：何瑾 刊期：2009年第10期
东海花园二期业主与管家戴德梁行之间的物业费纠纷曝光后，在百度或者谷歌搜索，相关的信息只有寥寥几条，可见并未引发媒体的广泛兴趣和关注。但对于物业行业来说，这起物业费纠纷中所暴露出来的法律事务、行政罚款、本部管理费用、巴士运营等几块费用的账务处理问题，以及由此延伸开来的行业财务规范，尤其是酬金制下财务规范的缺失，却应当成...
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