住宅与房地产

住宅与房地产杂志 省级期刊

Housing and Real Estate

杂志简介:《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准,自1995年创刊,国内刊号为44-1403/F,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居

主管单位:深圳市深投文化投资有限公司
主办单位:深圳住宅与房地产杂志社; 中国房地产研究会
国际刊号:1006-6012
国内刊号:44-1403/F
全年订价:¥ 480.00
创刊时间:1995
所属类别:经济类
发行周期:旬刊
发行地区:广东
出版语言:中文
预计审稿时间:1个月内
综合影响因子:0.25
总发文量:22431
总被引量:16470
H指数:29
期刊他引率:1
  • 业主组织:“不可治理”的治理

    作者:张红喜 刊期:2007年第08期

    《物权法》颁布实施后,相对于物业管理企业而言,业主及其组织将面临更大的挑战!

  • 特区物管条例:能否再做先行者?——访深圳市人大常委会城建环资工委副主任李廷忠

    作者:谢凤清 刊期:2007年第08期

    今年3月16日,《物权法》在千呼万唤中终于出台了,而很快又到了其正式实施的日子——10月1日。在这段时间里,各地也正在根据这个上位法对当地的物业管理法规进行调整和修改。深圳,作为国内物业管理的发源地以及开创国内物业管理立法先河之地,一直备受全国物业管理行业的瞩目。

  • 水价两重天地 危机一触即发——深圳市关内关外供水差价引发行业与社会问题调查

    作者:周土言 刊期:2007年第08期

    近期,深圳关内关外水费差价问题,以及由物业公司代收代付而引发的行业及社会问题,受到了业内和居民的广泛关注,本刊记者就此问题展开了专题调杏.

  • 业主自治:又一个“乌托邦”?——记者调查:业主如何看物业管理自治

    作者:许涛 刊期:2007年第08期

    《物权法》第六章第八十一条关于“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”的规定,无疑让一直在关注业主自治的人们感到振奋。再过不到两个月,《物权法》就要正式实施了,被明确了物业管理主体地位的业主如何看待即将拥有的“自治权”?他们有无兴趣参与自行管理小区?

  • 理想·现实——业主自治案例大盘点

    作者:廖小斌 刊期:2007年第08期

    案例一:物管收费引起争端业主自治半途夭折 南京A山庄: 南京市A山庄是南京一个有名的楼盘,有住宅33幢,建筑面积15万余平方米。其中有2幢高层住宅是南京某大型公司集体购买,分配给职工的宿舍,面积1.99万平方米,共192户。

  • 长城—花园——一个“可遇不可求”的业主自治范例

    作者:许涛 刊期:2007年第08期

    长城-花园的业主大会含两种会议形式:一种是业主全体会议(全民公决,但只能表决“行不行”等简单的、容易表决的事项),一种是业主代表会议(复杂的、需要详细讨论的事项),如该小区正在进行的消防改造工程就经过了“管理处提交改造报告——业委会讨论——业主代表会议形成决议——全体业主表决”的整个民主过程。

  • “自治”与理智——“意料之外情理之中”的一次业主物业管理招标

    作者:谢瑶扬 刊期:2007年第08期

    当下,全国范围内业主“炒物业”现象并不鲜见,但是原物业管理企业先是被“炒”,继而又在业主委员会规范的招投标活动中被再次选聘,却比较少见——南京市鼓楼区花开四季·四季园物业管理招投标活动过程、结果和成效,正是业主自治和市场实践的一次成功范例。

  • 业主自治:仅有温度是不够的

    作者:朱兰春 刊期:2007年第08期

    《物权法》通过后,小区物业的业主自治,顿时成了热门话题。在广州,一些小区的业委会还联合起来,制定了一个《物业服务业主自治条例》,提交给省人大,希望能获审议,可见自治热情之高。

  • 业主自治应当是一种社区精神的共识

    作者:梁晓东 刊期:2007年第08期

    近年来,“业主自治”在很大程度上是一个被用滥了的词汇,它被大多数人理解为“由物业公司进行管理”的社区管理的另一种替代形式:“我们业主说了算!”。“美然动力”和“美丽园”都属于“业主自治”模式的先驱者,在这些社区自我尝试的演进当中,的确充斥着可歌可泣的事迹和有泪有笑的故事,例如收房时拒签《业主临时公约》,和成立业委会首...

  • 业主自治之业主大会、业主委员会的冷思考

    作者:陈蔼贫 刊期:2007年第08期

    业主大会、业主委员会制度雏形产生发展于上世纪90年代的深圳,全国范围内的正式确立,则始于2003年《物业管理条例》及其配套文件的颁布实施。经过多年的制度建设和实际运作,业主大会、业主委员会矛盾重重、步履蹒跚,有人质疑,有人鼓呼,毁誉参半。何以如此?笔者以为,以下几个问题,仍然需要我们冷静思索、认真研究。

  • 《物权法》对业主权益的九大影响

    作者:周心怡 刊期:2007年第08期

    即将于今年10月实施的《中华人民共和国物权法》(下简称《物权法》),大量条款涉及广大业主的权益。从不动产登记到车库车位及公共设施的归属,再到房屋拆迁补偿,无不与业主的权利义务息息相关。笔者试从《物权法》对以往法律法规的变更,解析《物权法》的颁布对业主权益的深远影响。

  • 业主自治须正视物业经营权及其收益

    作者:大兵 刊期:2007年第08期

    近日媒体披露重庆在农村土地承包期限内和不改变土地用途的前提下,允许以农村土地承包经营权出资入股设立农民专业合作社,建立“土地股份公司”,农民凭借土地承包权拥有“公司”股份,并可按股分红。这种形式可以实现土地资本经营的企业化、集约化、市场化,从而较好地促进土地所有权、使用权、经营权“三权分离”,更有效地合理配置资源,努...

  • 业主自治下的物业管理模式及障碍

    作者:鲍航 刊期:2007年第08期

    由于以物业公司管理为基础的物业管理模式已经广泛存在,业主自治法律、法规的相对缺失,及政府有关部门对业主自治的偏见,笔者认为,在短期内,业主自治管理模式的发展壮大可能难以实现,甚至会受到来自各方面的阻力和排斥。

  • 业主自治:催生物管发展新模式

    作者:刘昌兵 刊期:2007年第08期

    我国物业管理己驶入深刻变化的重大战略转型的历史拐点 随着中国物业管理市场化、专业化、职业化的纵深发展,特别是《物权法》的颁布实施,以业主自治为核心、以专业化为主导、以职业化为方向的物业管理新格局已赫然明朗,并逐渐成为人们关注的焦点。《物权法》第八十一条明确规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企...

  • 物业公司下属专业公司的发展路径

    刊期:2007年第08期

    访谈背景:上世纪九十年代中后期,伴随着物业管理行业的蓬勃发展,一些大中型物业管理公司旗下纷纷成立各类专业公司,如楼宇科技(机电)公司、电梯公司。以及环境工程公司、绿化公司、清洗公司等等。到现在,有些已销声匿迹,有些却如日中天,并且在物业公司整体经营收入以及发展战略中占有重要地位。