住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
作者：许帅 刊期：2006年第11期
撇开港澳台地区不讲，中国的物业管理历经了一个质的转变，这个转变将中国的物业管理以鲜明的特色区别于世界各国、各地的物业管理，这个质变的标志是将服务向物业管珲的引入。服务向物业管理的引入导致前几年及今后中围物业管理的发展将沿着独特的轨迹进行，并将导致其法律基础和运营原理的独具特色。正是因此，在中国，物业管理有“管家”这一...
作者：景象 刊期：2006年第11期
物业管理师的未卜命运；从业主维权看物业管理的艰难；物业管理亟需更多的“护航”条例。
刊期：2006年第11期
“居改非”的形成原因多种多样。从历史上看．一些沿街房屋用途反复变化．有的房产开发商在前几年房市低迷、推销楼盘的时候，打出”商住综合楼”的名义售楼，留下了后遗症。从上海发展的情况来看，经营者为降低成本购买、租用住宅房作为经营场所的很多．一些弱势群体如下岗待业者为第二次就业，“居改非”自谋出路。“居改非”不仅是法律问题．...
作者：杨毅 刊期：2006年第11期
业主委员会在中国的存在已有十多年的时间，最早的业委会成立于上世纪90年代，经过十多年的发展，业委会制度在中国的一线城市得到了一定的发展，但依然存在许多不容忽视的问题，笔者为此采访了北京、天津．深圳．广州．杭州等十余个一线城市的相关主管部门，了解到业委会成立和运作的一些现实情况。
作者：谢青 刊期：2006年第11期
1991年3月，中国第一个业主管理委员会诞生；1994年，业委会制度被写进了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》．之后，业委会制度被广泛推广。业委会作为物业管理的行为主体之一，对物业管理和社区的影响也越来越大。但随着时间的推移．业委会运作中逐渐呈现出一些问题和困惑，大多业委会还没有充分发挥其应有的作用。造成这些问题和困惑存在的...
作者：许涛 刊期：2006年第11期
在一件件物业管理纠纷中，业委会越来越频繁地走进人们的视线，大有压倒物业公司成为主角的趋势。人们住进梦寐以求的新家后，渐渐发现这里有问题，那里不满意，不是开发商的遗留问题．就是物业公司的质价不符，诸如此类，不一而足。人们的维权意识越浓，就越意识到要选出“领头羊”——业委会．“抱成一团”去维权。但业主并非人人想法一致，也...
作者：许涛 刊期：2006年第11期
“业主心事心中挂，东奔西走不求夸。若有他人问为啥，XX名府是我家。”这是一个小区业委会的座右铭。这几年。在长城内外、大江上下，业主的维权活动可谓是风起云涌，此起彼伏。在震耳欲聋的口号声和触目惊心的横幅影中，业委会的身影总是走在最前面。他们背后。是向他们寄予厚望的成千上万业主：他们面前。是不同的问题和不同的维权对象，有物...
作者：李春云 刊期：2006年第11期
“业主委员会成立难”在物业管理行业内是众所周知的问题。不解决这个问题，作为物业管理服务合同双方之一的业主就没有行使其权利和义务的载体，业主与物业公司的各种矛盾就无法进行双方内部协商解决，物业管理市场化也就成了无稽之谈。虽然国家“物业管理条例》和在随后建设部的《业主大会规程》对成立业主委员会都有具体规定，但在实际的操作...
作者：朱兰春 刊期：2006年第11期
在当前特定的各种约束条件下，在相关的认识和探索未成熟之前，作为制度设计的业委会应当缓行。
作者：郑世刚 刊期：2006年第11期
目前业委会制度安排中的委员制度在法律规定．选举．执行以及其性质上都存在着不利于物业管理和业主利益实现的问题，其中一个很重要的原因就是业委会委员的非职业化。在业主一方，缺少一个组织——业主代表，业委会公益性的界定使“责．权．利”体系不完整，委员薪酬制度缺失，因此应当实行职业化，在委员选举和安排上专业化．专职化，与此同时...
作者：吴正红 刊期：2006年第11期
业主大会、业主委员会制度已经成为中国物业管理制度体系中非常重要的一个环节，但现实中出现了大量的业主大会召开难，业主委员会成立难、业主委员会正确行使权利难，对业主委员会权利行使监督难．业主委员会诉讼主体资格等诸多问题，这告诉我们这一制度仍是目前物业管理事业发展中十分薄弱的部分。如何完善业主大会、业主委员会制度，进一步健...
刊期：2006年第11期
建立业主委员会成立程序咨询中心；建立物业管理公司申诉机制；建立业主质询机制；让律师行（或物管顾问或会计师行）取代业委会；以居委会取代业委会；
刊期：2006年第11期
主持人：依丽向大家问好! 张晓峰：向主持人敬礼并问大家好!杨总你好．很高兴在此“见到你“。
作者：石正林 刊期：2006年第11期
企业的生命若要长久．必定要实施企业文化战略。企业文化说起来虚．但对物管企业的发展非常重要．它就好像是人体的DNA。基于这种DNA的不同．造就了不同的企业与企业的不同．于是奠基成为企业核心竞争力的重要组成部分。就物管企业未来的发展而言，我们要的就是这种不可复制的企业文化。 ——深圳市中航物业管理有限公司总经理石正林
作者：万东华 刊期：2006年第11期
针对物业管理行业保安招人难．管理难．留住难的“三难”问题，经过近半年时间对广州地区十家具有代表性的物业管理企业（分别为国有．民营．外企）进行保安人员的满意度调查，发现一些普遍性的结果：
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发行周期：月刊
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