住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
作者：张景春 刊期：2006年第04期
当物业管理行业一只脚跨进理性门槛的时候，我们不得不反问自己，与此同时我们又失去了什么？
作者：谢水清 刊期：2006年第04期
让收费标准与收费方式的主动权回到业主手中 事件：据相关报道．南京市即将出台的物管收费新标准将对各项物业服务及收费细化．小区安保清洁有望按次计费；厦门正在制定一个物业管理等级收费标准．共分5个等级．每个等级有不同的要求并实行不同的价格；青岛有“大户”市民提议物业费能否按户收取等。
刊期：2006年第04期
目前整个物业管理行业是：说起来．相当简单：听起来．相当容易：想起来．相当心烦；做起来．相当困难。——某物业公司老总
作者：许涛 刊期：2006年第04期
作为服务行业和微利行业的物业管理在公众眼中一向都比较弱势，很少处于镁光灯下。物业管理企业像农民照料．拨弄他的几亩薄地一样，寒来暑往．在楼宇间默默耕耘。物业管理人以其老三样“保安、保洁、维修”的卑微形象．在公众面前保持着沉默。早前就有人生出“上辈子作了孽．这辈子作物业”的埋怨，还有人认为物业管理太琐碎，不是大丈夫该干的...
作者：谢青 刊期：2006年第04期
国企→员工持股→经营者100％控股．深圳市华佳宏物业管理有限公司走出了一条崎岖坎坷的改革之路。今年2月28日．华佳宏的二次改制终于尘埃落定。华佳宏为什么要进行二次改制．这次改制是无奈之举．还是发展之必然？这起历时近一年的二次改制引起了业内的普遍关注。
作者：张梦 刊期：2006年第04期
物业维修基金究竟该由谁来缴交？是业主还是开发商？这个问题直接影响_众多业主的切身利益。由于国家部委规章与地方立法“打架”．导致相当多的开发商与业主在商品房该由谁缴纳维修基金问题上发生矛盾。2003年广州的业主李女士以开发商不给其缴纳物业维修基金为由，首次把开发商告上法庭，被当地媒体称之为“广州维修基金第一案”。
作者：陈伟; 李艳艳 刊期：2006年第04期
中国内地物业管理在高速连轴运转了20多个春秋后。似乎并未能如人们所愿，驶入一条有序规范的轨道之中。相反，由于物业管理两大主体之间缺少协同而多的是掣肘。致使眼下的物业管理每转动一轮前行一步似乎都倍感吃力。在此情形下。我们认为适时引入“第三方”监督、服务机构。应该可以起到“润滑剂”的作用。
作者：吴正红; 江敏 刊期：2006年第04期
市场经济发展规律告诉我们，一个行业发展的成熟度与行业的细分水平密切相关，目前经过20多年发展的我国物业管理市场和行业已经不能再简单套用“新兴”二宇来加以描述了．可以说．物业管理行业已经发展到了一定的水平．具有了一定的成熟度（包括政府．企业和业主三个方面），正面临着新的跨越发展阶段和发展机遇期。在这样一个阶段．最为突出的...
作者：余绍元 刊期：2006年第04期
很多人认为近年来行业平平淡淡，没有轰轰烈烈的重大事件发生，没有风头强劲的风流人物浮出，没有使众人眼前一亮的新锐企业涌现，一直从事行业宣传的众多爬格高手也觉索然寡味缺乏兴奋点；也有声音说这几年对行业来说是有重要意义的．物权法要出台了．行业要重新定位了．政府对待欠费业主动真格了，业主越来越动辄要炒物业公司了，行业知名企业...
作者：冰月 刊期：2006年第04期
近几年．关于组建物业管理第三方机构的呼声在物业管理行业日渐高涨．并被许多物业管理人士所接受．在深圳、上海．南京，天津等城市．一些物业管理第三方机构正纷纷涌现．并对行业产生日渐重要的影响。
作者：陈智勇; 刘昌兵 刊期：2006年第04期
社区是业主的伊甸园．是幸福的家园．是家庭乃至人们心灵的港湾。虽然社区的世界很精彩．但社区的世界也很无奈。因为业主委员会运作的制度设计的诸多矛盾及不合理不科学．使得社区往往成为业主物业维权的不见硝烟的战场和各种矛盾的汇集之处。综观目前的业主委员会运作的制度设计．不仅缺乏明确的法律地位．并有诸多体制设计的矛盾．特别还缺乏...
作者：以沫 刊期：2006年第04期
物业管理服务质量评估制度是物业管理行业里尚处于萌芽期的一个新事物．它的建立和发展需要集中全行业的智慧．“仁者见仁．智者见智”，提出更多完善的建议和意见。对于它在行业中的实务运作因为没有太多现成的经验可供借鉴和参考．这里仅提出一些粗浅的设想：
作者：谢瑶扬 刊期：2006年第04期
物业管理在我国兴起已有25年了，25年来物业管理服务质量与服务费用的矛盾始终与物业管理的发展鬼魅影从，羁绊着物业管理的健康发展，且时至今日，这种矛盾的积聚和发展，已到了非常广泛、激烈、政府与法院亦难以调节的程度。因此，解开物业管理服务质量与服务费用矛盾的“死结”，是建立和谐物业管理关系的急需，而其中构建物业管理服务质量评...
作者：吴宪生 刊期：2006年第04期
依据国外发达国家的一些运作经验，国内“物业管理职业经理人”进入物业管理服务市场是迟早的事。物业管理职业经理人的引入，将会给国内物业管理服务市场带来巨大的冲击。注册物业管理职业经理人进入物业管理服务市场后．由其作为发起人，成立或“个人”制，或“合伙”制，或“股份”制的物业管理事务所，并由物业管理职业经理人以委托人有偿服...
作者：史依丽; 陈之平; 杨敬玉 刊期：2006年第04期
史：如约的十九点．大家好!依丽上线了! 陈：朋友们好．大家好!依丽，也问您好! 史：好着呢，杨董到了没？ 杨：大家好!我是杨敬玉，初次上栏目请多多关照。 史：今天的话题主要是以两位职业经理人的从业特色及个人风格为亮点，问中再搞点物管新意思。看着大家陆续上线．好．“依丽在线”现在正式开始。今天与两位专家的对话非常符合在线要求．...
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发行周期：双月刊
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