摘要：细数2003年来的楼市调控政策，可以发现，这些曾被寄予厚望的调控政策出台之后旋即陷入尴尬境地，楼价在“上涨-调控-再上涨-再调控”的恶性循环中不断推高。究其原因，一是由于政府既希望通过增加“普通商品房”的供应以及鼓励“自住和改善型”需求来促进行业的持续景气，从而维持庞大投资量，带动上下游相关产业的发展，拉动整体经济；

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