中国物业管理杂志 部级期刊

加强行业发展研究 把握行业发展方向——写在中物协行业发展研究中心成立之际

作者：谢家瑾 刊期：2008年第06期

中国的物业管理经历了二十多年发展的风雨历程,取得了举世公认的成绩。但是伴随着物业管理的发展,行业依托的法制环境、社会环境、经济环境、市场环境也都发生了或正在发生着广泛而深刻的变化。

中国物业管理协会行业发展研究中心筹备会在京召开

刊期：2008年第06期

2008年6月11日,中国物业管理协会行业发展研究中心筹备会在京召开。中物协会长谢家瑾、副会长徐俊达、秘书长陈伟,深圳市房管局副局长李加林,天津市房管局物业处处长王莙,上海市物业管理行业协会会长蔡兴发，广州珠江物业酒店管理有限公司总经理罗小钢以及中物协秘书处有关人员参加了此次会议。

最高法两个司法解释公开征意见 业委会今后可以做被告

刊期：2008年第06期

6月16日，最高人民法院向社会公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》。在最高法公布的相关司法解释中，业主委员会的诉讼主体地位首次得以明确。

北京：明确住宅维修资金交存标准

刊期：2008年第06期

2008年6月23日北京市建委下发《关于住宅专项维修资金交存标准的通知》：业主需在办理房屋入住手续前交存首期住宅专项维修资金，具体时间要在商品住宅买卖合同中明确约定。2008年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元／建筑平方米；

广州：拟定物业管理行业诚信自律公约

刊期：2008年第06期

日前，广州物业管理协会就实施《广州市物业管理行业诚信自律公约》在行业内征求意见。根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，结合广州市物业服务实际情况，广州物协制定本行业诚信自律公约，以求共同遵守，共创和谐社区。

天津：千人报告会解析物业管理行业发展趋势

刊期：2008年第06期

5月29日上午，天津市国土房管局物业处和物业协会邀请中国物业管理协会陈伟秘书长在天津宾馆中礼堂进行了专题报告，全市900余家企业的主要负责人、240余名已取得项目经理证书的项目经理及各区县房管局主管局长、物业办工作人员1200余人参加了此次专题报告会。会议帮助物业服务企业深入掌握《物权法》、《劳动合同法》等新颁布法律的精神实质，

成都：物业管理协会将对受聘灾区群众免费培训

刊期：2008年第06期

为进一步支援灾区重建工作，帮助灾区群众重塑生活信心，成都市物业管理协会于6月6日在都江堰滨河小区举办了一场名为“自强不息，重塑人生造家园”物业管理专场招聘会。下一步，协会将会对受聘的灾区群众分岗位进行免费的岗前培训，

重庆：物业服务企业生存堪忧

刊期：2008年第06期

近期，重庆市物业管理协会《重庆市物业服务企业生存状况调查报告》，在被调查的289家企业中，有213家亏损，占73．7％。主要原因是物业服务费偏低且10年不变。物业服务企业中员工生存状况堪忧，从业人员平均报酬低于社会平均工资24％，

深圳：下半年深圳写字楼物业将保持增长

刊期：2008年第06期

据第一太平戴维斯研究表示，2008年下半年深圳写字楼物业将保持增长，未来深圳市高品质办公物业市场将逐渐走向更为均衡更为成熟的综合发展期。深圳产业经济的强劲发展，深港联系持续加强，世界知名企业陆续进入深圳，珠三角地区及深圳本土民营企业也正处于蓬勃发展的黄金阶段，

上海：老旧小区物业管理吃紧 浦东试水政府补贴

刊期：2008年第06期

今年年初，浦东新区通过了《新区老小区物业管理服务基本达标补贴操作办法》，在沪东地区先行试点，采取政府补贴形式，缓解物业服务公司的资金难题，并以此激励物业服务公司提高旧小区物业管理水平。沪东地区18个物业服务企业拿到了30万元的补贴资金，31个物业老旧小区获得了一定资金保障。

都江堰：史上最复杂物权争议

刊期：2008年第06期

都江堰市是第一个开始灾后重建规划的县市，灾后重建的物权争议也率先凸显出来。在汶川大地震后的重建规划中，该市将有50%以上的房屋面临救助拆迁，政府救助的义举让市民感动，但救助要以放弃房屋和土地使用权为代价，原住房面积超过70平方米甚至拥有多套住房的群众感到自己的物权在“二次受灾”。常使用。此外，还须建立西安市物业服务重大事...

宁波：“菜单式”物业服务等级标准有望出台

刊期：2008年第06期

今年年底，宁波“菜单式”物业服务等级标准有望出台。市建委积极配合物价部门对各级服务标准做成本测算，使每一级服务标准对应收费标准，届时小区业主可自行选择服务标准和收费标准，

加强行业理论研究 促进行业快速发展——中国物业管理协会行业发展研究中心成立

作者：傅林 刊期：2008年第06期

为加强行业理论研究工作,中国物业管理协会于2008年6月28日在深圳召开了行业发展研究中心成立大会,中国物业管理协会会长谢家瑾,秘书长陈伟,部分副会长和副秘书长以及深圳市国土资源和房产管理局副局长刘永根、深圳市物业管理协会会长李加林,上海、武汉、南宁、珠海等部分城市物业管理协会会长蔡兴发等;天津国土资源和房屋管理局物业处处长王莙...

协会工作

刊期：2008年第06期

谢家瑾会长在深圳市调研物业管理工作

刊期：2008年第06期

2008年6月29日至30日,谢家瑾会长一行先后来到深圳长城物业管理股份有限公司、深圳中航物业管理公司、深圳万科物业服务有限公司、招商局物业管理公司四家物业服务企业,开展调研工作。