中国物业管理杂志 部级期刊

挖潜节流创新经营改善行业生存状态

作者：谢家瑾 刊期：2008年第05期

现阶段物业管理行业劳动密集的特征，决定了物业服务企业对劳动用工成本的上升极为敏感。据中国物业管理协会近日对北京、上海、深圳、珠海、长沙、大连、兰州、福州等地9家企业2006与2008两年度成本支出的摸底和测算，由于物价的不断上涨及《劳动合同法》的实施，最低工资标准的增加，社保基数的上调，加班工资的翻倍，以及在劳动保险、解约赔...

慰问信——致抗震救灾物业管理从业人员的一封信

刊期：2008年第05期

2008年5月12日14点28分，四川省汶川县发生了8．0级大地震，并波及四川、甘肃、陕西、云南等省，给灾区人民的生命与财产造成严重损失。灾情牵动着全国人民的心，也受到全国350万物业管理从业人员的深切关注。藉此，中国物业管理协会特向在地震灾害中的遇难者表示沉痛的哀悼!对受到地震灾害影响的人们表示最诚挚的慰问!

感谢信

刊期：2008年第05期

中国物业管理协会：万分感谢中物协多年来给予上实物业管理公司的关爱与帮助，特别是在处理玉佛城小区的事件中，谢家瑾会长代表中物协所作的观点鲜明的表态，给予我们很大的鼓舞和鞭策。今天，我们还要欣喜地向协会报告，上实物业管理公司上诉玉佛城业委会诉求移交资料一审判决案，5月15日已经上海市第一中级人民法院法院终审判决：

心系汶川灾区 贡献行业力量--全国物出管理行业积极参与汶川地震捐款救灾活动纪实

作者：谢罗群 刊期：2008年第05期

2008年5月12日14时28分，中国四川省汶川县发生里氏8．0级强烈地震，地震造成了重大的人员伤亡和财产损失。灾难发生后，全国人民纷纷积极向灾区人民捐款捐物，各行各业也以不同的方式帮助、支援灾区人民。其中，中国物业管理行业也已经积极行动起来，各地的物业服务企业向灾区人民捐款捐物，涌现出了一批感人至深的事迹!

地震来临时，我们坚守岗位——重庆物业管理行业参与抗震救灾活动纪实

刊期：2008年第05期

8.0级的汶川大地震，给四川灾区造成了巨大的损失，同时也波及到了重庆的各物业小区。当地震发生时，重庆各物业服务公司为保护业主生命财产安全、维持社区秩序，在第一时间迅速行动，组织疏散群众，采取各种措施保证业主的生命财产安全。

抗震救灾我们和你在一起

刊期：2008年第05期

2008年月25日上午，由成都市物业管理协会副会长、秘书长、副秘书长组成的5个慰问组带着成都市物业管理行业的殷切关怀，分赴受灾较重的都江堰、彭州、邛崃、崇州、大邑5个县（市），对震灾以来一直坚守在抗震救灾第一线的物业服务企业及物业服务人员进行了慰问，送上了饮用水、食品、水果、大米、蔬菜、肉类、药品等急需的物资。

“中物协第二届理事会第二次全体会议”

刊期：2008年第05期

5月16日，中国物业管理协会第二届理事会第二次全体会议在南宁市召开，中国物业管理协会会长谢家谨，住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠，广西建设厅副厅长唐标文。广西建设厅房地产业处副处长谢东，南宁市政府办公厅副秘书长黄润斌，中国物业管理协会副会长徐俊达，

肩负新使命开创新未来——住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在中物协第二届理事会第二次全体会议上的讲话

刊期：2008年第05期

在中物协的组织和推动下，整个行业的凝聚力和生命力不断增强。特别是2006年8月第二届理事会产生之后的两年多来，协会在强化行业自律机制，进一步规范企业的行为，发挥了政府和企业之间的桥梁与纽带作用，积极维护企业的合法权益，提供多方位、多功能的服务等方面起到了非常重要的作用，同时在加强领导班子的自身建设，不断提高协会各项工作水...

行业面临的困难和问题

作者：谢家瑾 刊期：2008年第05期

行业生存状况调查所涉企业多数为中物协会员和地方行业协会会员单位，属行业中实力较强的一部分。尽管可能存在企业填报多种经营收入时有所保留等因素，可能影响一部分企业如实提供财务数据。但盈亏各半和利润偏低的经营状况与我们所掌握的现状基本符合，行业面临较大的生存压力。

积极应对行业新问题

作者：谢家瑾 刊期：2008年第05期

分析目前行业面临的新形势，我们既要看到法律政策完善、行业规模壮大、物业管理师制度实施和业主逐渐理性等对行业长远发展的积极趋势，也要认识到行业在适应新规则、寻求新增长、培养新人才、解决新问题等方面面临的压力和困难。

准确界定行业责任减轻负担降低风险

作者：谢家瑾 刊期：2008年第05期

在准确理解《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”相关内容基础上，许多物业服务企业及时调整了自身的定位，慎重对待物业服务合同的约定，重视发挥业主大会和业主违规行为中的作用，改变以往管理服务中的“大包大揽”“代人受过”的被动局面。

中物协第二届理事会工作回顾

作者：陈伟 刊期：2008年第05期

本届理事会是中国物业管理协会第二届理事会，换届近两年来，理事会认真按照中央关于树立落实科学发展观和建设社会主义和谐社会的要求，秉承前一届理事会的优良传统和工作作风，全面落实协会第二次会员代表大会提出的目标任务，努力为会员服务、为行业发展服务，扎扎实实开展各项工作。

关于成立中国物业管理协会物业维修资金管理专业委员会的决议

刊期：2008年第05期

中国物业管理协会第二届理事会第二次全体会议于2008年5月16日在广西南宁召开。会议就物业专项维修资金制度建设等问题进行了审议。会议认为，随着《物权法》和《物业管理条例》以及《住房专项维修资金管理办法》的颁布实施，建立与完善物业专项维修资金制度已成为我国物业管理行业发展的一项长期任务。

关于协会增设“行业发展研究中心”和“设施设备技术委员会”两个非常设机构的决议

刊期：2008年第05期

中国物业管理协会第二届理事会第二次全体会议于2008年5月16日在广西南宁召开。会议就部分理事单位提出增设”行业发展研究中心”和“设施设备技术委员会”等议题进行了审议，并就此决议如下：

中国物业管理协会第二届理事会理事增补名单

刊期：2008年第05期