摘要：住房自有率越高,存量房水库的水位线越高,推动成交的势能越大。2016年初中国二手房市场升温,房地产市场逐步进入存量房（已被购买或自建并取得所有权证书的房屋）时代,存量房流通率也正在成为新阶段影响房地产市场走势的关键点之一。流通率的高低不仅决定着存量房市场的房屋供给,也直接影响着住房需求的升级,最终影响到房屋资源的有效配置。

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