首页 期刊 中国管理信息化 企业写字楼租赁风险与控制研究 【正文】

企业写字楼租赁风险与控制研究

作者:王琪 西安石油大学经济管理学院; 西安710065
写字楼租赁   风险   控制  

摘要:近十年来,各地区的房地产业飞速发展,写字楼是房地产市场不可或缺的部分,产业的不断优化为写字楼租赁照亮了前进的光明大路,写字楼租赁的交易量呈现大幅增长的趋势,写字楼租赁市场的竞争也越来越激烈。尤其是时代过长的旧式写字楼,设备比较陈旧,致使空置率过高,加上租金增长过快、市场环境变化等问题,增加了企业的运营风险。因此,加强对写字楼租赁风险与控制研究具有重大的意义。本文根据我国写字楼租赁市场的现状及特点,分析了市场回报预期情况和行业需求动力。从写字楼租赁企业角度而言,高盈利额背后的风险是不可避免的,融资困难、写字楼营销和客户使用等进一步给出租企业带来了更多的租赁风险。为能较好地防范企业经营租赁过程中的高风险,本文对症下药地提出了建立健全融资风险防范机制、合理定价、使用期间加强监督和信用体制等防范企业写字楼租赁风险的具体措施及建议。

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