摘要：随着楼市调控政策的不断深入,调控效果逐渐显现,一线城市和部分热点二线城市房地产市场恢复稳定,部分三四线城市房地产市场出现降温。2019年的房地产市场走向成为业界关注的话题。从长远来看,我们更期待看到一个平稳健康的房地产市场,而不是一个忽冷忽热非正常的市场。在未来的一年,房地产市场将会呈现出下面几个现象:一是房企销售压力增大。据国家统计局的2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,从环比看,四个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比9月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。在当前全国房地产政策形势趋紧、限购限贷限售成为各城市标配的情况下,楼市降温已成为趋势。随着政策的持续收紧,未来楼市从一线到二三线都会逐步回归理性,全国市场将日趋稳定。对于房企来说,2019年销售压力会继续加大。

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