摘要：某市登记机构一位负责人询问：抵押人王某为第三人李某担保,将自己的一套房屋抵押给银行,办了最高额抵押登记。而后,共发生了两起贷款,第一起贷款李某已经归还,第二起贷款债务履行期限届满后,李某没有履行债务,抵押权人因此向人民法院起诉,要求实现抵押权,但法院认为抵押权已经消灭,判决抵押权人败诉。

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