摘要：地方政府行为是房价波动的重要原因。在对近年来房价波动和地方财政税收情况的分析基础上，从政府干预土地市场的渠道和机制角度进行了分析，认为地方财政行为是房价波动的直接原因，地方土地市场行为是财政行为的重要手段并导致房价波动，地方税收和投资融资体制是导致房价波动的财税制度背景，一二级房地产市场联动是房价波动重要作用机制。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社