摘要：2015年3月,国家发改委决定放开非保障房小区物业费价格。市场化物业费价格一方面将会给物业公司走出行业＂微利＂的恶性循环提供破解之道,另一方面也可能导致物业费价格的非理性增长、＂提价不提质＂。在传统物业费政府指导价变成＂保障价＂,物业管理行业陷入困境的背景下,市场化的物业费定价法也可能进入新的＂价格失序＂困境,业主、物业公司与政府都无法完成博弈定价。基于灰色预测法,以武汉市武昌区非保障房小区物业费价格数据为基础,探讨物业费价格放开后,预测该地区物业费价格的变化趋势,从而得出＂一刀切＂的物业费价格放开值得商榷,而应因地制宜合理有序地放开物业费自主定价。

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