摘要：随着我国住房制度改革的实施，房地产市场呈现蓬勃发展的态势，加之近年来国家大力推动保障性住房建设，更进一步促进了房地产市场的发展，人民群众居住条件得到了明显改善。但是，由于有些施工企业没有严格按照规定的施工标准和工艺进行施工，有些总包单位对工程质量分项验收把关不严不细和房屋交付使用前没有安排逐户逐房间逐项联合检查等原因，导致新建商品住宅小区在交付业主使用时暴露出诸多工程质量问题或质量缺陷，影响了业主的人住使用。

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