摘要：一、对我国房地产市场未来需求的总体判断 1．背景：房地产市场是否“失速式”下滑 2014年以来，有关我国房地产市场下滑加速并将冲击经济增长的言论甚嚣尘上。国内外研究机构和投资银行认为，我国房地产将成为最大的风险点，甚至是经济增速落入低谷的“黑天鹅”。近期，国家统计局的2014年房地产行业运行数据也显示，2014年全国商品房销售面积环比下降7．6％，

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