摘要：一、近年来我国房价表现概述 从全球范围内来看，最近几十年，房价长期持续的增长以及增长趋势下的反复波动．已成为大多数国家的普遍现象。历经十多年的城镇住房制度改革，我国房地产业取得了较快发展，房地产投资力度逐步加大，住宅规模不断增长，对国民经济的发展和居民生活的改善都起到了重要的作用。随着城市化进程的加快，房地产开发投资力度、银行信贷扩张、土地供应等过快增长．我国房地产价格波动较为明显，总体呈现持续上涨趋势，甚至出现阶段性快速、较大幅度增长（见图1）。

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