摘要：某市登记机构询问：我市建设局规定，从2012年3月开始，新楼盘必须实行网上签合同。但有一位购房人与开发商签订了一份手工合同，建设局对这一合同也认可，并盖了备案章。现在购房人要求单方申请预购商品房预告登记，我市商品房备案流程一般是：先网上签合同，然后到建设局备案盖章。我们核对了该手工合同里面的一些条款，发现与其他人在网上所签合同的一些条款不完全一样，且这一合同又没有通过网上流程，但又是我们建设局认可盖过备案章的。问：

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