摘要：当房产成为大多数家庭最重要的财产时,房价涨跌已不仅仅是茶余饭后的谈资,而且还是关乎家庭财产安全、投资保值增值的大事。诸如＂房价是由什么决定的＂和＂未来房价是涨是跌＂等问题自然成为业界争先研讨的焦点。笔者将影响房价的一些影响因素进行梳理和研究,试图从中归纳出房价形成的基本逻辑，并对如何进行房价预测提出一些合理化建议。

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