摘要：31．本考点考察房产权利人的记载问题。瞎屋登记办法》第20条规定，“申请人与依法提交的材料记载的主体一致的，房屋登记机构应当予以登记”。案例中购房合同上的买受人是周小己，系未成年人，周己仅仅是作为周小己的法定监护人代为申请登记。因此，房屋登记簿上记载的房产权利人应是周小己一人，周己是法定监护人而不是房屋共有权人。

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