摘要：一、近年来房地产价格上涨过快的原因 1．城市化进程加快，房屋需求量不断扩大 据估计，未来10年，我国城市化率将以每年至少1．5％的速度增长，即每年将新增城市人口近2000万人。若以人均需求住房面积30平方米计算，每年新增城市人口的住房需求约为6亿平方米，这是房价保持坚挺的主要动力。

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