杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者：理源 刊期：2009年第03期
面对持续低迷的楼市，自2008年10月以来，中央和地方相继出台了一系列刺激房地产市场的政策措施，但从目前全国房地产市场走势看，其疲软的状态并无明显改观。这其中的关键问题就是房价。
作者：清风 刊期：2009年第03期
振兴规划 近期，为了振兴重点产业，促进国民经济平稳较快增长，国务院组织有关部门制定10个重点产业的调整和振兴规划，其中钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造、电子信息等9个重点行业振兴规划已经基本确定，仅剩一个尚未确定。
作者：张泓铭 刊期：2009年第03期
2008年，中国各地房地产的交易量从上半年开始滑落，到下半年愈演愈烈。随之，一些地区出台了鼓励需求的政策。10月下旬和12月下旬，中央管理部门两次出台了稳定市场的综合性政策，其中包括推动住房保障工作的措施。下半年，宏观方面也陆续出台了一些并非完全针对但有利于房地产市场的货币政策。可以讲，上述这些行动是对于房地产政策的一次较大...
作者：尹飞 刊期：2009年第03期
一、异议登记的期限限制 《物权法》第19条对异议登记的期限进行了严格限制，该条规定，“申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。据此，在办理异议登记之后，申请人应当在15天内向法院起诉。
刊期：2009年第03期
为了扩大《中国房地产》的影响，利用网络媒体丰富与读者的互动方式，中国房地产杂志社已于近期开通网站。该网站以《中国房地产》及本社其他刊物为依托，设计了权属管理、住房保障、土地管理、政策法规等栏目，并即时转载、摘编房地产行业新闻和热点评论，致力于打造专业、权威的房地产网络媒体。
作者：谢娜; 张红 刊期：2009年第03期
研究我国的土地和房产管理，不能忽略我国农民的住房问题，这在建设社会主义新农村的宏观背景下尤为重要。本文作者依据详实的统计资料，对此问题作出分析，并提出政策建议，很有研究和实践意义。
刊期：2009年第03期
广州市于1999年在全国率先建立并实施了商品房预售款监督管理制度。其主要做法是：每个预售项目设立专用帐户，在项目竣工之前，开发企业使用专用帐户内的款项时须经政府主管部门核准，并且只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。对商品房预售款用途进行管制的目的在于，政府通过与银行...
作者：张培仁; 林存生 刊期：2009年第03期
一、存量房网上交易和资金监管的积极意义 2007年8月起，济宁市在市区范围内，对存量房开始了网上交易和资金监管试点，并开展了交易资金托管业务。存量房交易资金监管可以充分保证交易资金的安全转移。一是提高了市场信息透明度，进一步规范了房产经纪行为，二是从信息源头上将存量房交易全程纳入“阳光”下操作，从而在根本上规范了存量房市场...
作者：王德响; 侯星宇 刊期：2009年第03期
在二手房交易铺天盖地的房源信息里，虚假信息不时出现——广告中的房屋或者早己售出，或者根本不存在，或者与广告信息大相径庭。这种现象得以存在，原因主要是我国存量房交易规则缺失和市场诚信体系不完善。作为管理部门，如何通过创新管理方式来杜绝此种现象？笔者借鉴国外MLS的管理理念，试图从管理实践角度，对建立二手房房源信息验证体系...
作者：吴晨晨 刊期：2009年第03期
一、房市低迷与政府干预 国家统计局2008年11月14日的数据显示：2008年1-10月，全国商品房销售面积4．5亿平方米，同比下降16．5％；销售额17950亿元，同比下降17．4％。销售面积下降的同时，截至2008年10月末，全国商品房空置面积1．33亿平方米，同比增长13．1％。
作者：管建平 刊期：2009年第03期
自2003年首批获得建设部“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”以来，无锡市房管局产权监理处始终以《房地产交易与权属登记规范化管理先进单位考核标准》为工作要求，以“创一流的管理水平、创一流的工作业绩、创一流的服务水平”为工作目标，牢固树立“以人为本”的服务理念，不断创新，努力提升规范化管理水平。
作者：董健 刊期：2009年第03期
有登记机构在登记实务中遇到这样的问题：办理一次转移登记时，买受人委托他人代为申请，受托人提供的委托书中是这样表述的：“我们夫妻二人共同出资购买了XX房产，同意将产权登记在男方名下”（合同的买受人是男方自己，不是夫妻二人）。登记机构受理了当事人的申请，将该房屋登记在了男方名下。后来，当男方再次申请处分房屋的登记时，登记机...
作者：陈亚菁 刊期：2009年第03期
首先，分析个人独资企业的法律性质。所谓个人独资企业是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业承担无限责任的经营实体。从法律上看，我国个人独资企业的这种独立的经营实体地位，既不同于自然人，也不同于法人，是非法人团体组织。其人格、财产、责任、利益都具有相对的独立性。其财产的独...
作者：周健; 刘松; 周运镍 刊期：2009年第03期
李某育有一儿李甲和一女李乙，生前立遗嘱将其房产给李甲，但房产证由女儿保管。李某于2007年5月去世，儿女因继承发生纠纷诉至法院，法院于2008年3月判决房产由李甲继承。因李乙将李某的房产证。李甲在申请过户时，登记机构工作人员告知要提交李某的房产证。李甲后来申请遗失补发，但工作人员告知只有权利人可以申请遗失补发，不能为李甲补发。...
作者：董君肃 刊期：2009年第03期
《房屋登记办法》（下称《办法》）第十二条规定：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权力的，可以由当事人单方申请。在房屋登记实践中，对此类案件是否可以由权利人执行生效法律文书无需协助执行通知书直接申请产权登记存在不同意见。
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