摘要：目前，新建商品住宅价格的预测多采用时间序列分析等计量经济分析和基本面分析方法，预测效果通常并不理想。考虑到新建商品住宅与期货产品、股票等金融产品的相似性，本文采用金融研究领域中的供需基本面分析、波浪理论与技术指标分析相结合的方法，研究新建商品住宅价格的中、短期走势，为新建商品住宅价格的预测探索一条新的路径。

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