摘要：近年来，全国各地的物业管理纠纷普遍呈上升的趋势，有的矛盾甚至日益激烈。例如：2004年，重庆市南岸区金龙港湾小区的部分业主因不满意物业公司的服务，拒交物业管理费。物业公司也因收费减少，不得不减少工作人员，降低服务质量。如此恶性循环，双方矛盾越来越深。为此，小区开会以2／3多数业主通过决定由小区业主委员会暂时对小区物业进行自治管理，

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