摘要：当前在整个房地产界，敏感的是房价，关心的是政策，争议的是拐点。但在此将撇开这些热点问题，来探讨一个冷静但又至关重要的问题——市场供需结构的问题。房地产市场供需是决定房价的关键因素，房价的走势与当前市场供需结构密切相关。政府的宏观调控最终是希望实现市场总量、供需结构的动态平衡，这是确保房价稳定、房地产市场良性发展的关键，也是全社会的利益所在。正是基于此想法，我们在此之前选择了全国10个典型城市就其住宅市场的供需情况做了一些相关研究分析，以便于更好地探讨房地产市场供需结构的问题。

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