摘要：一位读者来函询问：某甲购置了房产，已办妥房产证。在办土地使用证时，某甲依法交纳了土地出让金后领取了土地使用证，但权利人办在了某甲的私有公司名下。该私有公司某甲占95％股份，其妻占5％股份。现某甲要求房产证与土地使用证一致，对此应做变更登记，还是转移登记？
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