摘要：今年以来，三四线城市房地产去库存化明显，当地房价飙升与中央房地产调控精神相违背，政策性金融机构主动规范并收缩棚改业务，满足货币化安置的棚改项目在减少，资管新规导致货币化安置的配套资金也在减少，这都决定了货币化安置政策面临调整。国开行已经将棚改项目审批权收归总行，并改货币化安置为实物安置，自6月以来持续发酵，压制地产估值。从2017年的棚改计划看，部分地区棚改计划已经有所收缩。在棚改总量收缩的情况下，棚改货币化停止是否影响地产投资和三四线的房价，进而是否影响地方财政收入？笔者对此谈几点看法。

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