摘要：保障房是各国政府对低收入人群在住房方面给予的特殊待遇，也是财富的二次分配和社会文明进步的具体表现。诸多经济学家和社会学家已付出较多心血研究保障房问题，各国也有了自己成功的经验。我国的保障房是从1999年开始，并同时出台的《城镇廉租住房管理办法》，十几年来我国保障房先后出台了关于保障性住房的政策和指导意见。我省的保障性住房也随国家保障性住房政策迅速发展并取得显著效果。西安市作为省会城市，保障性住房解决了中低收入人群的住房难题。在政府大力推进快速建设保障房的同时，保障房也出现了一些不可忽视的问题，这就是保障房的选址、配套设施、户型面积等一系列的问题，导致保障房表面上的数量供大于求。如果这些问题不能5I起政府有关部门的重视，将会出现保障房滞销、开发商亏损等一系列的后果。

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