摘要：本文从微观层面研究乐清市农房抵押转让改革实践的现状和特点，分析出制约农房财产权的各种难点、问题以及原因，及对如何完善推进改革的进程提出一些建议。文中通过对农房改革实践的实地调研、统计分析、相关理论文献的参考，从农房抵押转让特点，制约因素，探究相关问题。

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