摘要：大城市边缘区是城市化过程中形成的一种特殊地理区域。与城市核心区相比较，大城市边缘区具有市政基础设施配套不全，物业类型交错，人口构成复杂等特征，而该地域范围的物业管理服务会受到地域特征的影响。近年，广州边缘地区房地产兴旺。住宅楼盘日益增多，广州市郊区化趋势日益明显，居住郊区化渐成潮流.由此在大城市边缘区产生相应的物业服务需求。本文的研究以消费者需求特征为切入点。通过对广州市城市边缘区范围内的物业消费现状特征的分析。为广州市边缘区物业服务市场的准确定位，为物业管理企业建立适合消费群体和服务需求、确定细分市场提供决策依据。

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