摘要：国家鼓励铁路产业盘活既有土地资源，提高土地综合开发力度和收益水平。在铁路资产分类理论分析基础上，从空间分布维度把铁路既有土地分为线路、场站和非运输类三种类别，并提出核心功能圈层、延伸功能圈层、辐射功能圈层以及相应的土地综合开发业态及途径。以邯郸工务段为例，统计了1583．33亩铁路地亩，在能够得到适度开发前提下，匡算了5700万元的纯收益价值，平均每亩收益约3．6万元。认为我国铁路产业土地综合开发前景广阔，从理念、规划、统计、开发业态等方面提出了相关政策建议。

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